海南儋州房产二手房物业交割三步走 教你安心放心收好房

海南儋州房产二手房物业交割三步走 教你安心放心收好房，儋州房产，在儋州购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的儋州房价以及该小区儋州房价走势。。

二手房物业交割也是儋州买房过程中的重要一步，物业交割有三个步骤：交割前通知业主腾空儋州房子；交割家具设备及各项费用；签署物业交割确认书。走完这三步，才算真正完成交割过程。

第一步：通知出售方腾空儋州房子

根据合同上约定的时间，通知业主腾空儋州房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。

买方携带物业保证金、身份证复印件、新房本复印件等。

卖方携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。

第二步：交割家具设备及各项费用

1、房屋附属设备、设施、装修及附赠家电、家具的验收

在交房时注意对以上事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。

2、生活费用的结清

水表、电表、燃气表查验及税费结清；

如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如果是“读表”，将表数抄写记录，向业主索要后一次缴费凭证。

供暖协议变更及供暖费结清

到房屋所在供暖公司或者房主原产权单位查证，并向业主索要后一次缴费凭证。

物业协议变更及物业费 结清

买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费的结清。

有线电视过户及有线电视费结清

有线电视一般实行“一户一卡”制，因此在交房时，请房主提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。

凭上述两样材料和新的“房地产 权证”，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

电话费结清情况。

第三步：签署物业交割确认书

交割完毕需签署物业交割确认书，买方退还物业保证金，卖方提供各项费用。

这三步走下来，二手房物业交割流程就走完了。值得注意的是，物业交割的相关事项其实在签署交易合同的时候就定了，所以在之前就应该充分考虑到物业交割当天的事项，包括腾房时间、交割费用、附赠家具等。

儋州儋州市买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。

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