海南房产买房请注意！购房发票不能丢的原因有哪些？

海南海南房产买房请注意！购房发票不能丢的原因有哪些？，海南楼盘，海南岛海南的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南买房的时候，海南购房人交完首付时，开发商会开具首付款发票，在银行办完海南购房贷款后，会开具全款发票。这张海南购房发票务必收好，因为办海南房产证、提取公积金 、办理落户、房屋出售都少不了它。

一、海南购房发票不能丢的原因有哪些？

1、没有海南购房发票办海南房产证受阻

在办理海南房产证的时候，房管局会要求海南购房人出具海南购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，海南房子产权已经可以登记在海南购房人名下了。如果海南购房后没有发票，意味着这套海南房子还没有交齐相关税费，就无法办理海南房产证。

因为海南购房发票也是开发商交纳增纸税和土地增纸税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给海南购房者；另一种是开发商与海南购房者一起到税务局开具发票。

2、不能提取公积金

住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房。想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供海南购房全款发票，证明海南房子已经全款到位，且海南房子已经归海南购房人本人所有，而没有海南购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、办理落户会受阻

有的城市在办理落户的时候，落户的时候会要求提供海南购房发票。海南买房人入住新房后要凭海南购房发票去辖区派出所办理落户，没有发票落户都麻烦了呢。

4、出售自用不满五年自住房需要提供海南购房发票计算个税

我们知道，出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税。

但是如果不满足海南购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始海南购房发票上的价格的差额部分所得。丢了海南购房发票，无法提供原始海南购海南房价格证明，卖海南房子时都会麻烦。

二、为何有的开发商却迟迟不给开海南购房发票？

由于海南购房发票需要缴纳很大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。

根据《中华人民共和国发票管理办法》规定：“所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。”因此开发商迟早都要给发票，只是时间的问题，海南购房人可以理直气壮地向他们索要。

三、海南购房发票丢了怎么办？

海南买房是个漫长的过程，中间要传递各种证件、资料，难免会有发票丢失的情况。如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办海南房产证、取公积金、落户。

如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息。或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。

海南海南买房优势：海南，中国唯一的热带岛屿，与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度假胜地同处北纬18°这一神奇的纬度线上。近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘，使区域土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。

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