临高县房产百科：购买二手房要了解哪些知识？

临高县房产百科：购买二手房要了解哪些知识？，临高楼盘，临高拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

临高买房是一件大事，因为它关系到我们的生活质量和幸福，所以临高买房很重要。而大多数临高购房者是第一次临高购房，由于手中钱不多，就会选择购买二手房。那么购买二手房要了解哪些知识呢？下面就一起来看看吧。

知识点一、如何寻找一个靠谱的中介？

临高购房者首先要通过网络和亲戚同事朋友处了解中介公司的资信状况，包括社会评价等。如果临高购房者还是不够放心、或对所选中介机构不太熟悉，则可以查验其营业执照、临高房地产经纪机构（或分支机构）备案证书、临高房地产经纪从业人员资格证书等等。根据有关规定，上述证照均应在经营场所公示。

除了要挑选合适的中介机构外，经纪人也是要认真挑选的，专业度是选择临高房产经纪人的首要条件，专业度包括对临高房价走势判断的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业等。

知识点二、如何深入了解二手房信息？

这套临高房子看上了，但背后的信息不一定了解，比如原业主是否拖欠物业费 ，还有停车问题和学区问题等等。

要了解清楚这些信息其实不难，物业费的问题可以直接去问物业；关于停车问题就问小区的保安，学区的问题就问问小区里接孩子放学的家长们吧。此外，合同里醉好明确水电交割的问题，不要等过户后才发现上一家欠了巨额的水电煤气费。

知识点三、二手房买卖需要提供哪些证件？

1、卖方要提供夫妻双方的身份证、户口页、结婚证复印件，配偶签同意出售承诺书。

2、买方要提供夫妻双方身份证、户口页、结婚证复印件，单位工资收入证明，银行流水。买方如果是单身的话，则需要到户口所在地的民政部开单身证明。

3、非本市户口，需要提供暂住证。有的银行要买方提供本市户口的担保人，担保人夫妻双方提供的资料和买方相同，并带原件到银行签字；有的银行要买方提供本市户口的联系人，联系人只提供身份证和户口本即可。

知识点四、二手房买卖交接流程有哪些？

1、卖方把临高房产权证交给银行，临高房产本交给买方。

2、买方带临高房产本到银行放款，买卖双方交接临高房产。

3、市房管局当天出本，省房管局、开发区房管局三个工作日出本。

4、买卖双方到房管局过户，原产权人和现产权人带身份证和临高房产本即可办理。

5、约银行工作人员和买方一起到房管局做抵押登记，抵押登记费一般是80元，十个工作日就可以出证了。

临高临高县买房优势：临高有着亚洲醉大的公园-临高牌坊公园，临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业；从小编今年对临高德观察，发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大，甚至比一般的市的主城还大，确实，临高近些年扩大了很多，拓展了二环路，延长了江北路直至海边。

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