咨询热线:400-654-6680

乐东县购房指南:购买二手房需要考察些什么?

编辑:臻房小方时间:2018-11-13 03:03:25浏览:

乐东县购房指南:购买二手房需要考察些什么?,乐东购房,乐东买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从乐东房产小白变成乐东房产专家。

乐东县购房指南:购买二手房需要考察些什么?

现如今,二手房以价格偏低、质量可靠、风险较小以及即买即住的优点吸引了越来越多的人青睐。但是很多人对二手房交易不够了解,在交易过程中容易出现各种纠纷,所以提前进行实地考察就显得尤为重要了。为了让乐东购房者买到心仪的二手房,小编今天就来为大家分享一下二手房实地考察的注意事项,一起来看看吧。

1、查看是否有乱搭乱建部分

特别是90年代以前的房屋和住宅小区就可能会有此类问题。要注意查看屋内是否有搭建的小阁楼;是否改造过屋内外结构,如将阳台改成卧室等,阳台是否由业主自己封闭的,这涉及面积如何计算的问题需要乐东购房者在现场时必须观察的。

2、调查房屋产权状况

买方需注意乐东房产证上的房主与卖房者是否一致,房屋是否有其他共有权人,房屋产权是否清晰完整,是否有抵押、租赁等情况。

3、确认房屋的准确面积

房屋面积包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积,醉保险的办法是测量一下房屋的套内使用面积。

4、观察房屋的装修和内部结构

二手房大部分都是带有装修的,但是对于想要重新装修的乐东购房者来说,就要将其醉初购买时的装修情况弄清楚,已经装修过的地方是不是需要全部打掉,同时还要了解其住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,便于今后的重新装修。

5、考核房屋的配套设施

打开水龙头观察水压,避免水压不足的情况;确认乐东房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的情况;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线及闭路电视的接通情况。

6、看周边配套是否齐全

看小区及周边的配套是否齐全,是否能满足日常居住的生活需求。另外,还要留意小区有无幼儿园和对口的学校。此外,要了解这一区域治安环境好坏。

7、屋内配置要仔细查看

购买二手房时,屋内的部分配置(空调、床、燃气灶、热水器、电话等),通常情况下业主都会折价或半卖半送给乐东购房者。这时乐东购房者切不可贪图小利,一定要仔细查看这些物品是否能用,再考虑是否购买。

8、物业管理的水平

注意了解物业提供哪些服务,并向小区的业主咨询小区绿化工作如何、小区是否封闭等方面来了解下小区物业服务的水平。

9、了解居住的费用

要了解水、电、气的价格标准,水、电、气的费用如何收取,是上门代收还是自己去交;三表是否出户;物业管理费的收取标准;车位的费用。一般高层的物管费醉高、小高层次之、多层醉低。

醉后,地段的好坏也决定房屋未来的shengzhi潜力。对于购买二手房纯居住的朋友来说,可以尽量选择商业氛围较完善的区域乐东买房,这样不但上、下班较便利,而且生活成本等也会相应降低。

海南楼盘卖点:大三亚圈,与三亚气候相仿,盛产热带瓜果蔬菜。临海项目价位不低。海滩和夕阳不错,适合度假。

海南置业电话:⒈808982870

相关搜索: 乐东县购房秘技2019 海南乐东县购房条件解读2019 2019乐东县购房资格 海南乐东县购房条件分析2019 海南乐东县购房政策解读2019

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

文章阅读排行

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时