海南海口市新房想买二手房不被骗？看看这些防骗招式技能吧！

海南海口市新房想买二手房不被骗？看看这些防骗招式技能吧！，海口买房，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。

除了新房，二手房也是很多海口购房者在海口买房时的一个重要选择。因为海口买房的花销实在不小，所以海口购房者在挑选二手房时如何不被骗，就显得十分关键了。下面小编为想买二手房的海口购房者梳理了几招防骗招式技能，希望能够帮助大家。

招式一、查看房屋产权

在二手房交易过程中，产权的纠纷占有很大比例，因此买家要事先了解清楚房屋的产权状况。

1、查验海口房产证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法的证明。包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。

2、查验海口房产证上所标注的面积与实际面积是否一致。买家可以到海口房产管理的有关部门确认所海口购房屋的产权来源与合法性。

3、查验产权的完整性，确认房屋有无债务负担、有无海口房产抵押的问题，包括私下抵押、共有人等。在验明所海口购房屋的产权性质后，才能安全购买。

招式二、查看房屋质量

在买二手房时，对于一些老旧小区来说，尤其要查验房屋的质量情况。

因为在80年代建造的二手房普遍较多，由于这些二手房时间较长，就可能会存在管线老化或走线不合理、墙皮易裂或脱皮、天花板渗水、防水防火性能较差等情况。因此，买家在选购这类二手房时，就要注意那些因房龄较高而产生的问题。

招式三、查看房屋户型

其实无论是买新房还是二手房，海口购房者都应在户型的挑选上下功夫。

户型设计是否合理，将会直接影响到住户居住的舒适度。如果是急需用房的置业者，可以选择那些户型总价相对较低的二手房进行过渡；而白领上班族则可以购买户型相对较宽敞的二手房。

招式四、查看房屋的装修情况

一般的二手房大多都带装修，海口购房者可以直接拎包入住。但是很多海口购房者买了二手房后，都想再重新装修，那么就要在购买前弄清楚房屋原本的装修情况。海口购房者可以查看住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便入住后进行重装。

招式五：注意细节确认

在二手房交易中，涉及到的细节部分也需要海口购房者留意。

1、明确双方所谈的交易价，是指单独海口房子的价格还是包括车位及赠送的家具等。

2、如果包含车位，需注明车位号。

招式六、进行资金监管

为了保证海口买房资金的安全性，在二手房交易时一定要采用资金监管。

资金监管的意义是，如果在交易过程中出现问题而致使交易中断，资金的安全也不会受到威胁。在交易过程中，买卖双方到房屋交易大厅进行资金监管的窗口办理相关手续。如果卖家不同意进行资金监管，那么买家就需要多加小心了。

招式七、选择优质中介

选择正规、信誉良好的中介公司，可以降低上当受骗的概率。

对海口购房者来说，如果遇到不靠谱的中介，自身的合法权益很难有保障。因此，买家要避免选择资质一般、服务不规范的中介，谨防受骗。

综上，就是本文的全部内容了。海口购房者在买二手房的过程中，虽然会遇到各种陷阱，但学会见招拆招也能够规避一些问题。此外，选择正规有资质的中介海口购房，也可以有效避免被骗。

海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

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