海南万宁房产小产权房可以办理房产证吗?

海南万宁房产小产权房可以办理房产证吗?，万宁买房，万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。

由于小产权房的价格低廉，所以许多人都想购买小产权房，正是因为这样，大家往往忽略了小产权房存在的问题和风险。下面小编带大家详细了解一下关于小产权房办理万宁房产证的相关知识。

什么是小产权房？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，万宁购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房可以办理万宁房产证吗？

小产权万宁房产没有国家颁发的万宁房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

小产权房存在哪些法律风险？

⑴属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

      以上就是小编介绍的关于小产权房的相关知识，小产权房虽然在价格上比较合适，但是它不能得到法律的保护，而且小产权房在法律上是禁止上市交易的。所以大家在万宁购房时要考虑清楚，千万不可因小失大。

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