海南屯昌县新房二手房交易风险大 注意这些让您轻松购房

海南屯昌县新房二手房交易风险大 注意这些让您轻松购房，屯昌房产，海南屯昌，风景优美，空气新鲜，海南屯昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

其实大家都知道，买套屯昌房子不容易，有很多手续和流程需要走，购买新房还好，很多流程开发商会为屯昌购房者代办，但是购买二手房的话，很多时候就需要自己亲力亲为。在屯昌购房二手房的过程中，不少屯昌购房者往往会因为没有屯昌购房经验从而忽略了细节，引发一系列不必要的纠纷，轻则影响流程速度，重则增加不必要的费用，甚至有可能出现“人财两空”的极端情况。

今天小编就专门为大家总结了购买二手房需要注意的事项。

1、遵守XG政策

在如今XG限贷的大环境下，有不少城市也相继推出了XG的政策，所以如果您有屯昌买房想法的话，一定要先弄清楚自己是否具有屯昌购房资格，如果说确实没有屯昌购房资格的话也要坚持诚信屯昌购房，合法操作。尤其要考虑到一旦产生风险和纠纷时是否会影响自己以后的屯昌购房。

2、掌握房源的详细信息

1）房屋所有权人是否全部同意出售房屋

出售人是否有房屋处置权是二手房交易中需要重点审核的，根据相关法律规定，房屋出售需要经过房屋产权人及全部共有人的同意才能够出售。所以在正式交易之前，大家一定要核对出售人身份证和不动产证上的“房屋所有权人”是否一致，并是否已经取得共有产权人的同意，在确定了上述内容之后，才可继续进行交易。

2）房屋是否符合交易条件

不同性质的房屋上市交易的条件是不同的，查询房屋性质和上市交易的条件便显得十分必要。大家可以通过屯昌房产管理部门查询房源信息，看是否属于被抵押、查封、涉讼、待拆迁、土地使用权性质为集体或划拨、是否属于未达到上市条件的经济适用住房等类型的房屋。上述为大家提到的这些房屋均不能正常地交易，买了也无法办理产权。

3、谨慎对待贷款事项

屯昌购房本身就要考虑自己的实际资金能力和申贷能力，在打算贷款之前，一定要将自己的屯昌购房需求、目的和银行政策联系起来，看自己是否符合贷款政策，是否能够获得预想中的额度。在后期交易、签合同的时候也要了解清楚细节，及时补充各项材料，尽快办理各项手续。

4、准备好屯昌购房费用

二手房交易要准备多项费用，除了房款之外，二手房交易还有中介费和税费等。缴纳的税费主要有契税、房屋登记费、测绘费、房屋评估费，房屋不符合满五唯一条件的还要缴纳增值税和个人所得税等，费用种类很多，准备充分是前提。缴纳完各项费用之后，一定不要忘了索取正规的发票。

小编提醒广大屯昌购房者，不论是选择自助交易还是通过中介公司交易，在选择好房源后一定要注意政策与法律上的细节，多与专业人士沟通，多问多看多听，遵守现行政策，切记不要提供虚假材料。

海南屯昌买房优势：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。

海南卖房手机：⒈8O898284⒎0