定安县新房二手房怎么避免买到凶宅？这些一定要注意！

定安县新房二手房怎么避免买到凶宅？这些一定要注意！，定安优势，海南定安，风景优美，空气新鲜，海南定安有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

人们定安买房，都希望买到令人满意的定安房子作为温馨的家，但是买二手房，大家醉害怕买到的就是凶宅，可是否是凶宅，定安购房者并不能从直接就从外观判断出来，虽说买到的概率并不大，但一旦买到了，也会抱憾很久，所以要多注意这些方面。

1．什么是凶宅

大家可能看字面意思，会以为凶宅是关于风水或者恐怖电影中那样的定安房子，但其实不是的，凶宅是指那些在房屋内发生过自杀、他杀事件的房屋，而且是在定安房子的本体结构内发生的，自然死亡是不算的。如果定安购房者买到的是凶宅，首先在心理上会有较大的影响，另外就是定安房子的价格会低于市场价，不利于以后对定安房子的处理。

2．仔细房屋内部

在购买之前，定安购房者可以先在屋内仔细观察一遍，如果进屋一落脚＂噗“的一声地上的灰都能喷到脸上，阳台或墙角的阴暗处都长出了青苔，一吸鼻子全是霉味，门、窗都变形了，到处都是大大小小的窟窿的话，大概可以判断出这个屋子长期空置，没有人居住的话，那么作为定安购房者就要慎重一些了。

因为现在这个年代，定安房子如果不是自己住，那么也会拿来出租，反正不会白白空着，长久无人居住，屋内又脏乱的话，很有可能是凶宅。

3．走访一下小区

如果是凶宅，原房主为了能将定安房子顺利出售，可能不会告诉定安购房者真实情况，那么定安购房者就要从别的渠道获取关于这个定安房子的信息。如果定安房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来，比较容易打听到的地方包括居委会、 物业公司和隔壁左右的邻居，这就需要定安购房者多多走动，多向别人打听，也不难知道真相。

4．售价低于市价

俗话说得好，便宜无好货。现实生活中，虽然没有这么绝对，但是当定安房子低于市场价太多，那就要多加小心了。凶宅的话，业主通常会为了早日出手而降低价格，定安购房者在定安买房的时候要注意价格是否低得过度了。

5．查询新闻

如果发生一些特大刑事案件的话，那媒体会对相关事件做出报道，定安购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词，如果确实发生过什么事的话，肯定会有新闻报道出来的。

6．签约时的风险控制

因为法律上没有凶宅的定义，那么即使业主不告知定安购房者所定安买房屋为凶宅，也不会构成任何违法行为。但是如果在合同中约定了，业主必须披露这样的信息的话，那么业主不披露的话就属于重大隐瞒了，未来要求撤销合同或退房就有了依据。

买到凶宅其实是概率较小的事情，但是即使那是百分之一的概率，定安购房者也要避免，否则会成为后悔和非常遗憾的事，总是心里的一个疙瘩。在定安购房之初要全面了解，签订合约时要小心慎重，做好一切准备，才能买到合适的定安房子。

海南楼盘卖点：不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。

海南楼盘手机：180⒏9828470