海南屯昌房产买房如何才能选到一套好房呢?你知道吗?,屯昌房产,屯昌什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
屯昌买房是人生中的一件大事,故而很多人都非常重视。然而很多时候,一个好的屯昌房子,它是存在于某一栋楼的某一层中,并存在某一层楼的某一间房之中。那么,我们该如何从中选到令自己心满意足的好屯昌房子呢?
一、选好户型需知道这些
首先要确定自己想选多大面积、几室几厅的屯昌房子,然后根据自己的需求,选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型,有人偏爱全朝南的户型,但不管各位屯昌购房者的喜好如何,选户型建议遵循以下原则:
1、户型方正
一个好的户型,首先要方正。所谓的方正就是户型整体要方正,避免奇形怪状。为什么好户型一定要方正呢?这是因为方正的户型有利于家具的摆放,并能提高整体的利用率。
2、动静分区明显
活动区域应该靠近入户门,卧室书房等应当在户型内侧,这样才能做到动静分区。另外,客厅、厨房、餐厅等活动的区域,要与书房、卧室等休息的区域有明显的分区,从而避免相互打扰。
3、动线设置合理
动线包括家务动线、访客动线和居住动线。动线是人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。动线之间不宜有过多的交叉,这样做的目的就是为了避免相互之间的打扰。
4、明厨明卫
除了储藏间外,所有的房间均可自然采光通风。其中户型中醉重要的就是要做到明厨明卫,比如,厨房是油烟重灾区,卫生间湿气比较重,如果为暗间,则不利于通风换气。
5、比例、面积合理
各个功能分区的长宽尺寸要合理,不宜过方或者过长。面积大小要合理,要与整体的户型面积相宜,忌小户型出现大客厅或大户型出现小客厅的情况。
二、选好楼栋需要知道这些
选好了户型,接着就来了解这些户型分布在哪些楼栋,然后再进行楼栋的选择。选择楼栋时要注意下面这些问题:
1、看进出楼栋进出是否方便
如果小区的面积大,那么走出小区就要花费不少的时间。因此,在选择楼栋时须留意楼栋与车站的距离,看看进出是否方便,以免因此而产生时间成本。
2、看楼间距大小和看楼栋朝向
楼间距的大小会影响到房屋采光、通风效果以及私密性的高低,从而降低个人生活品质。另外,看楼栋朝向是正南正北朝向的呢?还是东南或西南朝向和东西朝向?千万别小看朝向,因为朝向直接影响房屋采光好坏。
4、看楼栋周边环境
看采光有无被周边建筑物遮挡?是否临街,有无噪音污染,楼栋的景观视野如何?楼栋周边有无空地(空地不确定因素多,若施工建设,存在噪音、粉尘污染)?有无其它不利因素(如临近高压线、信号塔、铁路等)?
三、选好楼层需要知道这些
屯昌买房选楼层也要考虑家庭人口、楼层数、楼间距大小、楼层价格等诸多因素。家里有老人和小孩就不宜选择过高的楼层。
一般来讲,楼层越高,价格越贵,选楼层要考虑到经济实力。另外,屯昌买房选楼层还要考虑到楼间距大小,如果楼间距过小,那么,低楼层的屯昌房子采光就会比较差。
此外,选楼层时,电梯的数量,电梯的质量及安全性能高低,也是要考虑到的。高楼层的屯昌房子对电梯的依赖度高,这个时候,数量是否够用,电梯是否安全,就显得尤为重要了。
海南楼盘卖点:2012年海屯高速公路开通后,从海口到屯昌只有70公里, 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道,海榆中线起于海口市南海大道,止于三亚市吉阳区,全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口,终点为海南三亚的国道,全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303,S302分别通往澄迈和琼海。
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