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海南文昌市新房挑选二手房要注意什么?哪些房子不能购买?

编辑:臻房小魏时间:2018-10-30 03:03:01浏览:

海南文昌市新房挑选二手房要注意什么?哪些房子不能购买?,文昌优势,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南文昌都是醉好的买房选择。

海南文昌市新房挑选二手房要注意什么?哪些房子不能购买?

买二手房时,地段好、装修好都会给房源加分,但也有不少因素会给文昌房子减分。买二手房时,哪些文昌房子是千万不要购买?到底挑选二手房时要注意哪些呢?

一、哪些文昌房子是千万不要购买的?

1、辐射禁区

楼房周边如果有配电室,电磁辐射超标确实会影响身体健康,建议大家选购二手房时要远离配电房、变电所、变压站这些安全隐患。

2、加油站附近

加油站附近千万不要住,因为油里面含有大量的有害物体,比如铅等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。

3、处于危险地形的房屋

如沿海地区,或者陡峭的山壁旁边,太靠近水边或海边等,这些都叫危险地形,挑选二手房时切勿贪图四周优雅的环境,却忽略了自身的安全。

4、有严重污染的工厂或工业区

重工业园区往往会产生化学物质排放,长期处于这种环境之下,可能会对居住者产生不良的影响。

二、挑选二手房时要注意哪些问题?

1、交通便利

文昌买房选房时,交通是我们要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通,不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通,交通的便利性是一定要考虑的。

2、周边配套

要注意看小区周边吃饭、购物、医疗、教育等。满足日常基本需求的配套是否齐全,这也关系到生活的便利程度。

3、邻里关系

俗话说万金文昌买房,千金买邻,择邻而居才能让生活更宜居。小区的邻里情况也是影响人们对于小区选择的重要因素。

4、确认房屋面积

房屋面积包括 建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积,但可能存在很大的误差。醉保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,除以得房率,这样就可以获得比较真实的房屋面积了。

5、弄清二手房的历史

文昌购房者要清楚的了解准备购买的房屋的土地使用期限,并注意看下是否存在拖欠物业费以及水、电、煤气费用的情况。如果文昌房子的开价大大低于市场平均水平,文昌买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事,比如凶杀等。

6、物业管理

一般来说,物业管理公司提供的服务包括三种:

一是公共服务,如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务,这是基本的部分;

二是代办服务,如代收水电费等;

三是特约服务,如室内维修、代送报纸等。

文昌购房者可以通过与小区内的人员沟通了解物业管理的情况。

对于很多人来说,买一套文昌房子是很不容易的。因此在挑选自己文昌房子的时候,千万不能忽略周边的环境和人!良好的环境和友善的邻里才能让家成为温暖的归宿。

文昌买房优势铜鼓岭为海南景点,位于文昌市龙楼镇,距文昌市区40公里,以铜鼓岭为中心,包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆,东濒南海,铜鼓岭绵亘20多公里,是海南的东角。这里山美石奇,传说动人。

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