海南省购买二手房常见陷阱有哪些？如何避免？

海南省购买二手房常见陷阱有哪些？如何避免？，海南买房攻略，海南没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

二手房虽然价格较便宜，但是需要接触很多方面的人，这其中的关系复杂，需要谨慎处理，一不小心就会步入二手房的陷阱当中。那么购买二手房时到底会有哪些陷阱呢？在平时我们要怎样避免呢？

一、房屋产权要弄清

房屋产权是对海南购房者的法律保障，有些房主会将一套海南房子卖给多个人，从而获得更多的钱。因此海南购房者要看清产权后再付钱，以免被骗。有些房主会隐瞒共有产权人，当其他共有人不同意卖， 海南房产交易进程只能终结，海南购房者须核实清产权人数，要求所有房屋产权人都签字同意出售。

二、房主身份需核实

购买二手房首先就要核实好房主的身份，避免付账后找不到负责人。有些人会冒充房主来骗取房费、押金等。有些海南购房者常常因此钱房两空。海南购房者一定要仔细核查卖方身份，亲自到房管局进行查询，或是委托正规中介核实。如果是双方自行交易，海南购房者更要处处小心提防卖方设下的各类陷阱。

三、房屋情况要落实

房屋的情况应该是海南购房者醉先关注的问题。只有房屋的设施完善，海南购房者才能住的舒适、安心。

某些房主急于出售房屋，有的黑心中介也想尽快拿到中介费，这两方势必会隐瞒房屋缺陷，待海南购房者入住后发现却为时已晚，因而海南购房者一定要注意房屋质量。很多价格低的海南房子，在质量方面都会存在问题。

再就是，有些房主会隐瞒海南房子出售原因，如房中曾发生过暴力事件等，建议海南购房者多方了解海南房子真正出售背景。

四、黑中介要提防

1．中介吃差价

中介通常通过赚取差价来获取利益。中介一般会搜罗价格较低的海南房子，这些海南房子的主人大多因为急事要离开或是急事缺钱要出手海南房子，之后他们会向房主压价，一旦房主同意卖房，中介就会扮演成买方，购入房源，之后再通过委托公证等形式加价后出售海南房子，从中赚取差价。

建议海南购房者一定要坚持买卖双方、中介方共同参与的三方透明交易。

2．虚假承诺

中介为了获取利益，往往会努力促成买方和卖方的交易。黑中介往往向海南购房者做出各类口头虚假承诺，从而给海南购房者造成直接或间接财产损失。建议海南购房者不要轻信中介的话，应与中介签署合同协议将中介承诺写入条款，同时也一定要与房主进行信息核实。

通过以上对于购买二手房可能遇到的陷阱的介绍，也了解了在购买二手房中应该如何避免陷阱。在二手房交易中，风险重重，海南购房者要仔细辨别陷阱，要去合法的中介买方，对卖房者的信息进行深入了解，用合适的价格购到没有质量问题的二手房。

海南买房优势：据估计当前在海外的海南乡亲与其后裔（外籍华人）共有320多万人，也有人推算加上第四、五代后裔应有500多万人。侨乡文昌海外人口比岛内文昌人口还多两倍多。当前海南乡亲及其后裔遍布五大洲，尤其以泰国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、越南、美国、加拿大和澳大利亚较多。

海南售楼处手机：18089828470