文昌市房价能买带装修的二手房吗？细节问题要了解！

文昌市房价能买带装修的二手房吗？细节问题要了解！，文昌买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。

由于带装修的文昌房子可以为文昌购房者省去很多麻烦，因此越来越多的文昌购房者把目光盯在了二手房上。但是在选购带装修的二手房，很多文昌买房族都不知道需要注意的细节。小编就为您总结了三大注意事项，提醒你注意细节买好房。

一、关注装修风格

文昌购房者既然为了省心才买带装修的二手房，那么装修风格一定要找自己喜欢的，比如你喜欢巴洛克风格，却文昌房子却是新中式，那就可能要重新装修，花费大量的时间和钱财，得不偿失。

二、关注装修年限

大部分的商品房住宅房的使用年限是70年，其他根据用途大部分都在40-50年之间，买二手房一定要知道剩余年限。而对于带装修的二手房来说，除了知道剩余年限还需要了解装修年限，因为一方面过老装修风格会让人觉得落伍且不实用，另一方面装修越久，小毛病也会越多。

那么如何判断装修年限呢？一个简单的方法，文昌购房者可以去厨房或者浴室，可以根据上面的生产批号推测这套二手房的装修时间。此外，文昌购房者还应该注意前房主对于文昌房子“新”装修的地方，如果有几处地方跟其他的地方装修不一样，那就肯定是出过问题。

三、关注基装

通俗来讲，基装就是硬装，精装修的文昌房子一般分为基装和软装两部分，软装影响不大，但是基装却是牵一发而动全身。麻烦程度相对软装过犹不及。因此文昌购房者买带装修的二手房需要重点观察一下几个部分：

1、水路：不少二手房的使用已经在5年以上，很多都存在水电老化，管道功能不足的问题，甚至老旧小区他们的管道还是铁管，既体积庞大又容易子铁壁内滋生细菌，很多老文昌房子都会存在滴漏堵的问题，所以买二手精装修的文昌房子更需要注意这一些。

2、电路：一般来说，家庭电路应该有三路，照明、插座、大功率三种类型用电应该区分开，但是很多老文昌房子以前的技术要求达不到，就回有很多错乱交织，比企鹅电路仍然为淘汰的铝线，铝质电路老化，就回产生用电危险。如果电路还是铝质电线的，一定要重新改造。

3、地板砖：选择一定要是不变色，容易打扫，坚固耐劳的，因为地面破损修复不容易，还有一点就是特别要注意卫生间是否做了防水，否则以后影响到上下楼和邻居的文昌房子。

文昌文昌市买房优势：月亮湾绝对是值得推荐的区域，也是目前的潜力价值洼地区域，沿着月亮湾海滩的7000亩土地，由四家上市公司和一家品质开发商共同打造，有竞争有竞品，政府配套强势跟进，价格合理不虚高，不考虑台风影响的话，区域值得关注和推荐！

海南售楼电话：18089⒏⒉8470