海南屯昌楼盘购房知识：存量房和增量房各自是什么意思？

海南屯昌楼盘购房知识：存量房和增量房各自是什么意思？，屯昌购房，屯昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

屯昌房产市场中我们会听到这样两个名词：存量房和增量房。对于这两个名词很多屯昌购房者都不了解。那么什么是存量房呢？与之相对应的增量房又是什么意思呢？今天小编特地搜集整理了增量房、存量房的相关资料，希望对您有所帮助。下面我们就来一起了解一下吧！

一、存量房是什么意思?

存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。

存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

二、增量房是什么意思?

增量房是指屯昌房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的屯昌房产。

从微观经济角度来看,屯昌房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的屯昌房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的屯昌房地产商品(俗称增量房) ，也包括过去生产的存货(俗称存量房)。

一级屯昌房地产市场，又称增量屯昌房地产市场。

通常情况下屯昌房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让;二级市场即土地使用权出让后的屯昌房地产开发经营，又称为“增量屯昌房地产”;三级市场即投入使用后的屯昌房地产交易，亦称“存量屯昌房地产”。屯昌房地产一级市场理应由政府垄断，是发展屯昌房地产二、三级市场的基础和前提，屯昌房地产二、三级市场交易的活跃，供给和需求的均衡，可促进整个屯昌房地产市场的繁荣发展。

以上就是屯昌房产市场中存量房和增量房各自的意思，相信大家看过上述的内容后，一定对存量房和增量房有了一定的了解。日后我们在屯昌买房时就能够更好的区分二者的区别，不会再一头雾水了。

海南屯昌买房优势：屯昌的气候很好，十分适合热带植物生长，所以这里林地茂密，森林覆盖率很高。热带经济林产业是屯昌农业的传统强项，其中，槟榔和橡胶的种植面积和产量是醉高的，屯昌也一度被称为“海南槟榔之乡”。

海南楼盘电话：1808⒐828470