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屯昌县小高层住宅和花园洋房哪个好?小高层和花园洋房的区别

编辑:臻房小鲁时间:2018-10-14 09:04:42浏览:

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屯昌县小高层住宅和花园洋房哪个好?小高层和花园洋房的区别

随着人们经济水平的提升,对于居住的条件要求也就越来越高。城市土地资源越来越紧张,楼房也开始建的越来越高,在高人口居住密度的今天,越来越多的人希望能摆脱高楼大厦的压迫。购 套小高层住宅或者是花园洋房来改善自己的居住条件。那么,小高层住宅和花园洋房哪个更好呢?它们的区别有哪些呢?下面就请大家跟着小编我来一起看看吧!

首先我们需要了解一下小高层和花园洋房各自的概念。小高层住宅主要指7层~11的集合住宅。从高度上说是属于较低的高层住宅,故被称为小高层。花园洋房开始起源于上海,指的是一些有欧美建筑风格、一层带花园、高度在8层以下的板楼。

那么根据上述的概念我们便可以进行下一步具体的对比了,具体对比从以下几方面进行:

一、使用面积

使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系,使用面积越大,居住的就会更加舒适。就相同建筑面积来对比的话,花园洋房的使用面积会更高。花园洋房的公演面积一般为总面积的8%-10%,而小高层住宅则会达到15%-25%。因此,花园洋房的使用面积会高于小高层住宅,如果每平米售价相同的话,当然购买花园洋房更加实惠。

小高层花园洋房

二、容积率

从容积率的角度来对比的话,小高层的容积率大概为2.5-1.5;花园洋房的容积率则不超过1.0,容积率仅次于高价的别墅。从这一点可以清楚的看出来,花园洋房在容积率上有很大的,其实,低住宅密度也是花园洋房突出的优点。随着土地资源越来越紧张,低容积率的住宅十分难得,因此花园洋房的绿化环境、居住条件都是优于小高层住宅的。

三、户型

小高层住宅和花园洋房在户型上的区别不大,基本都是南北通透的户型,小高层住宅因为其大多数建筑形态为板楼,因此也是以南北通透的户型为主。而且二者的阳光日照充足,通风条件也不错。因此在户型方面,小高层住宅和花园洋房可以打成平手。

四、地段

花园洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段,地理位置上不如小高层住宅。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些,在城市的区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言,小高层住在更接近城 ,花园洋房的位置则会稍偏一些。

以上就是小高层住宅和花园洋房的对比分析,希望上述内容能帮助大家选购到适合自己的住宅建筑类型,选购到满意的屯昌房子。

海南楼盘卖点:3、屯昌受台风影响小,屯昌的地理位置处于海南中部,因此受到台风影响不大。

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