昌江县购房买了别墅可以退房吗？别墅质量不合格如何退房

昌江县购房买了别墅可以退房吗？别墅质量不合格如何退房，昌江房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南昌江都是醉好的买房选择。

昌江购房者发现问题准备退房时，一定要先了解一下具体有哪些法律规定能够支持自己退房，因为很多时候退房会遭到开发商抵制。退房先看昌江购房者是否符合退房条件，如果条件符合按照一般退房流程即可办理。那么买了别墅可以退房吗？别墅质量不合格如何退房？

买了别墅可以退房吗？

１、买了别墅是可以退房的，但是需要满足退房的条件。一般来说，退房的条件包括约定条件与法定条件两种。如果在昌江购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。

２、开发商缺“证”，开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与昌江买房人签署的合同属于无效合同。

３、开发商未经昌江购房人同意擅自变更设计，在昌江购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过昌江购房人同意。否则，开发商就构成违约，昌江购房人有权退房。

４、房屋面积误差超过３％，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比 值超出３％，昌江购房人可以提出退房并要求退赔利息。

５、房屋质量不合格房屋质量不合格是房屋的“硬伤”；根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，昌江购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

６、昌江房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷，开发商在出售房屋之前就所售房屋抵押，或卖给昌江购房人后，又把昌江房子抵押给他人，昌江购房人查明后，就可认定昌江购房合同无效，要求退房。

７、迟延办理房屋权登记，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋权登记的。

８、按揭合同办理不下来，无法得到贷款在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或 公积金贷款的约定。

别墅质量不合格如何退房

１、当昌江购房者已经交订金（定金或认购金），但还没签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果昌江购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明　所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况昌江购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

２、已做预售登记阶段，买卖双方已经到昌江房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。

３、开发商支付昌江购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若昌江购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还昌江购房人月供及利息支出。

以上就是买了别墅可以退房吗？别墅质量不合格如何退房的全部内容，若昌江购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，昌江购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是昌江购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

海南楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。

海南楼盘电话：18089⒏28470