东方市房价购买二手房注意事项 六招教你选好房

东方市房价购买二手房注意事项 六招教你选好房，东方房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东方买房。

二手房买卖相较于新房买卖更加复杂，这是因为二手房的情况更加复杂多样，每一桩交易都是一个个例。在购买二手房的时候，要对很多细节做核验检查，确保无误了再进行交易。毕竟二手房交易涉及到的金额巨大，确保安全交易是前提。

购买二手房要注意的事项：

一、了解房屋结构

购买之前要核对一下房屋的基本信息是否与房本一致，包括房屋的建成年份、房屋的使用面积与房屋产权等。另外，对房屋布局、基础设施、房屋结构等也要进行进一步的核验和检查。

二、房屋价格评估

从多个方面对比判断二手房的价值，也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的低保值价。

三、过户要谨慎

二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易，所以要合法、彻底地办理过户手续。

四、房屋产权核验

要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟东方购东方房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所东方购房有没有被抵押，以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

五、考察环境和配套

旧东方房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。

六、了解物业管理状况,

查看物业管理水平和服务程度；查看小区安保是否到位；各项基础设施是否齐全且完好；卫生情况也要注意。另外，小区车位、绿化环境这些细节问题都会反映一个小区的物业水平，购买时一定要仔细查看。

以上就是小编跟大家分享的关于东方购房二手房要注意事项的相关知识，希望大家在购买二手房的时候一定要注意细节问题，确保交易的安全性。

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