陵水县涨知识!建筑、公用、室内等面积这么分!,陵水买房,陵水四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
近年来,陵水房地产火爆不仅把陵水房价抬高了。陵水买房时出现的一系列问题也成为了投诉热点。对于普通家庭而言,陵水买房是大事,可以说用毕生积蓄买下来住房,而后却发现出现各种问题,这无疑让人堵心。
那么,楼盘销售,建筑质量、面积会缩水吗?面对建筑面积、公用面积、室内面积、使用面积分不清的陵水购房者,如何辨识他们的区别呢?
几者之间到底有什么区别?谁的概念更大一些?
1、建筑面积
指建筑物外墙外围所围成的空间的水平面积,包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积 等。
2、使用面积
住宅各层平面中直接供住户使用的净面积之和。
跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积;烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。
3、公用面积
又叫公摊面积,是指住宅楼内为保障业主正常生活而设置的公共走廊、楼梯、停车场、管理处、天井电梯间、水箱间等所占面积的总和。不统建筑形态的住宅,公摊面积不同,也就导致公摊率不一样,但一般都有一个标准。
4、实用面积
也就是套内使用面积,是业主能真正使用的套内面及,不含内墙、外墙等所占的面积的,是厨
房、餐厅、客厅、卧室灯可使用的净面积之和。
5、结构面积
指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
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