海南陵水楼盘买房不能再被坑了！现在这9个部位不算入房屋面积

海南陵水楼盘买房不能再被坑了！现在这9个部位不算入房屋面积，陵水购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，陵水有了房似乎才能获得某种“资格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

听说,新的陵水房产测绘规则出炉了,那么大家关心的莫过于房屋共用面积包括哪些？有哪些部位是不计算入房屋面积的呢?别急，请往下看！

一、房屋面积是谁来测量

我们在签订陵水购房合同时,合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据陵水房产测绘师所测量的,其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。

二、共用面积包括哪些

现在规定,房屋共用面积包括这些

共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分为4类:

1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。

2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。

3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。

4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。

三、新规定到底包括什么

而以下这些则不能计入房屋面积

1、小于2.20米的房屋部位。

2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。

3、房屋之间无上盖的架空通廊。

4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构。

6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

7、电梯下方的电梯机坑。

8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位

9、露台

陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。

海南售楼处热线：18089828470