海南楼盘房屋面积去哪了？快速看懂公摊面积那些事

海南海南楼盘房屋面积去哪了？快速看懂公摊面积那些事，海南楼盘，在海南购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海南房价以及该小区海南房价走势。。

有一些海南购房者虽然知道公摊一词，但对于怎么计算一头雾水。公摊指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。

公摊主要包括哪些部分？

不同的住宅类别公摊是多少？

海南买房如何看懂公摊？

一、索要数据

由于公摊很难实测，因此在签订海南购房合同时，海南购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积 的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据等。这样海南购房者可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

二、发现误差怎么办

如果海南购房者对于开发商所提供的的数据有疑义怎么办？海南购房者们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购海南房产的相关文件，比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

三、在海南购房合同中约定公摊面积

一般，在《 商品房买卖合同》中会涉及到有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，而海南购房者在签订合同的时候需要注意这一点，就合同而言约定得越详细，对海南购房者就越有利。一旦发生纠纷，海南购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

海南楼盘卖点：海南岛四周低平，中间高耸，以五指山、鹦哥岭为隆起核心，向外围逐级下降。山地、丘陵、台地、平原构成环形层状地貌，梯级结构明显。

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