定安买房涨知识：开发商赠送的哪些面积不靠谱？

定安买房涨知识：开发商赠送的哪些面积不靠谱？，定安房价，在定安购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的定安房价以及该小区定安房价走势。。

开发商 赠送面积是很常见的促销手段，不过在2014年《建筑工程建筑面积计算规范》出台后，开发商不再大规模赠送面积，因为原先可以赠送的面积现在变成了房本面积，这意味开发商赠送面积还得交税，不划算。

现在的情况是，部分开发商选择擦边球的方式赠送面积以达到促销的目的，一旦定安房子成交，这种风险就被转嫁到业主身上去了。

现在的开发商赠送面积有以下几块地方，分别是：阳台、飘窗、地下室、门前走廊和一层入户花园等。

按照新规定，阳台分为两种，内阳台和外阳台。外阳台按其外延围起的面积的1/2计算。在主体结构内部的阳台则计算全部面积。

而飘窗，如果窗台与地面距离小于45cm且净高度在2.1米以上的外凸飘窗需计算1/2面积。

地下室，如果有采光井且高度在2.1米以上需计算全部面积，如果高度在2.1米以下，需计算1/2面积。

对于顶部阁楼这种赠送面积，则要根据楼层的高度来确定是否被纳入销售面积，超过了一定楼层的高度不可赠送，定安购房者必须购买而不能接受“赠送”。

另外，有些开发商还会赠送公共面积，比如门前花园、门前走廊等，这些面积不属于房本面积，如果被回收业主也无权主张利益。

定安优质楼盘推荐

1、首创·森林湖：均价5700元/㎡，楼盘地址：海南东线高速黄竹出口处

2、春阳江城国际：均价5800元/㎡，楼盘地址：定安县见龙大道南侧(海南省定安县)

3、恒大御湖庄园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁）

4、天籁谷休闲养生会馆：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南省定安县塔岭开发新区塔北路

5、日广·凤羽林温泉：均价5200元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口

6、宏城水岸：均价4800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)

7、如意·竹苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县黄竹镇中心

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9、江畔锦城：均价6700元/㎡，楼盘地址：定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边

10、天九养生文化城：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区环城南路138号

置业微信：18O89828470