海南海口市买房送面积真的赚了吗？警惕：赠送面积有风险

海南海口市买房送面积真的赚了吗？警惕：赠送面积有风险，海口买房，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。

很多海口购房者在挑选房屋的时候，会发现有不少楼盘都在说赠送多少面积。送飘窗、送花园等赠送方式层出不穷，当然海口购房者也是心动不已。但是开发商都是以盈利为目的的，开发商真的会如此大方，赠送面积给海口购房者们吗？开发商赠送的面积是从哪里来的？赠送的面积是否存在隐患呢？

一、赠送面积存在的隐患

1、很多开发商所说的赠送面积实际是不计入建筑面积的，赠送的部分在登记的时候也不会写到海口房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的；如果是二手房买卖，这些赠送面积也没有很多的shengzhi空间。

2、赠送部分的面积，不会像正式的房屋面积一样，在设计时考虑得比较全面，赠送的面积存在一些设计不合理的现象，甚至会出现采光、通风不足，以及安全性差的问题。

3、部分楼盘为了追求更多的赠送面积，会舍弃更合理的户型设计，从而影响到楼盘外形甚至内部结构。赠送面积难利用、自行改造费用高。

4、赠送面积越多，也就意味着小区的容积率就越大，海口房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。这不单降低了业主的居住环境，还侵害了国家利益。

5、如若赠送部分属于违法行为，将面临拆除或罚款风险；赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。

二、在购买有赠送面积的楼盘要注意什么

1、签合同之后再交定金，而且大家在签合同之前，一定要把赠送面积的条款正式写入海口购房合同当中。

2、要弄清楚赠送面积的真实情况，因为有些开发商会把公摊面积 、公共绿地面积等等算作赠送面积，但是这些地方的面积本来就属于全体业主共有的。

3、赠送面积要注重实用性。因为很多赠送面积的设计可能不会太考虑其合理性，容易出现户型结构不好又或者光线差、潮湿等。装修的时候面临不好改造等问题，日后实际使用率也比较低。

以上就是关于赠送面积的一些常见问题以及需要注意的事项。海口买海口房子是件大事，在我们购海口买海口房子时，千万不要因为贪了一时的小便宜而吃了大亏，要知道天上不会掉下馅饼的。

海南楼盘卖点：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。

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