海南琼海购房好户型的房间一定要拥有这七大特点

海南琼海购房好户型的房间一定要拥有这七大特点，琼海买房，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

琼海买房选择户型时主要考虑朝向、分区、形状等等几个方面。琼海买房的关键是户型，它是一个琼海房子的灵魂，好的户型宽敞明亮，坏的户型憋闷阴暗。跟小编一起来看看好户型的房间有哪些特点吧，我们要怎样选择户型呢？

一、好户型都有这些特点

1.好户型标准之一：方正

琼海房子整体利用效果好。拐角会占用你的实际居住面积 ，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环镜变化。缺角的户型从风水的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。

2.好户型标准之二：南北通透

南北通透的琼海房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

3.好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南

南北通透的琼海房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。

4.好户型标准之四：避免走道

走道其实是对住房资源的浪费。很多琼海房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是只占面积的。当然资金充足，又喜欢这种设计感的，那就另当别论了。

5.好户型标准之五：功能分区明确

住宅使用功能的科学分区一般划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

6.好户型标准之六：各个房屋面积配比合理

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握，更关系到日常生活细节。

二、如何选择户型

1、看形状

进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大，开间过小，影响采光通风，房间内会显的比较暗；反之，不利于房间保湿，浪费资源。如：手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型。这样的户型，存在严重的缺陷，且寓意不吉。

2、看通透

南北相对两面：采光通风(3星)；相邻两面：采光通透次之(2星)；全是一面，采光通透差（1星）。

3、看朝向

户型朝向是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的琼海房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的琼海房子避暑。

4、看尺寸

户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。卫生间在4—5平米，卧室面积在12——15平米左右，客厅面积21至30平米，厨房面积4至5平米。

总体而言，在看房选房的时候，留意窗户看通透，选择轮廓看方正，看分区是否满足私密性以及其他因素。琼海买琼海房子时，除了考虑琼海房子的地段交通、物业好坏等，千万不要忽略非常重要的因素，那就是户型。

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