琼海市新房梯户比对我们有哪些影响？如何选择梯户比？

琼海市新房梯户比对我们有哪些影响？如何选择梯户比？，琼海优势，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

在现实生活中，琼海购房者在选房时往往把重点放在了琼海房价、户型、楼层等因素上，而忽略了梯户比。事实上梯户比是判断琼海房子好坏的条件之一，影响着住宅品质和居住者的生活舒适度。那么梯户比对我们有哪些影响？如何选择梯户比？下面就随小编一起来了解下吧。

一、什么是梯户比？

所谓梯户比，就是电梯数和每层楼住户数的比例。看似简单，不过如果你在琼海买房时，对“梯户比”概念内含的价值、影响做草率的理解，未来居家生活的舒适度必然大打折扣。

1梯2户（1：2），就是每层楼有一部电梯，有2套住宅。梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。

1梯2户优点：

两户都可以达到南北通透的效果；电梯少，相对公摊面积 就少，得房率高，同时坐电梯人少，日常生活方便。

1梯2户缺点：

若有两个电梯，一个临时维修，可乘另一个，但只有一个电梯，如果发生这种情况，对高层住户来说就是个大问题了；只有一个电梯，高层住户等电梯时间长。

同样是一梯两户，而总层数不同的楼房，舒适度有很大差别，住在总层数多的楼房业主肯定比住在总层数少的楼房业主等电梯时间要长。

二、梯户比的四大影响

1、电梯越多，公摊越大

电梯仅是公摊的一部分，公摊面积大会增加琼海购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大。

2、通风采光

梯户比关系到通风采光效果。梯户比会影响楼栋结构和户型布局。在室内结构设计合理的前提下，梯户比越高，通风、采光都会受到影响。

例如：两梯两户在一天内的各时段通风、采光都会优于两梯三户、两梯四户；因为两梯三户、两梯四户必然是工字形、田字形、品字形的结构布局，就会产生阳光遮挡、气流不畅等不利影响。梯户比越高，不可避免出现暗厨暗卫和不方正的琼海房子。

3、私密性和安静度

1梯1户的私密性无疑是醉高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性、舒适性都会降低。

4、电梯等待时间

梯户比越高，说明电梯少，住户多，一栋楼的人口居住密度越大，电梯使用方面比较紧张，等电梯耗费的时间随之延长，出行越不方便。

曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯基本上处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

三、如何选择梯户比？

1、主要看琼海买房预算，有钱越低越好，1梯1户是终极目标；

2、尽可能保证1：2，能小于1：2当然更好，居住舒适度会更高；

3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样，综合考虑再出手。

4、考虑梯户比的同时，不能忽视这栋楼的总层数。

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