海南东方市买房支招:要怎样才能选择到更好的户型呢?,东方购房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南东方买房。
对于东方购房者来说,首要选择肯定是房屋户型得让自己称心,那要怎么才能选择到更好的户型呢?其实这不难,现在小编就教你几招——看起居厅、看卧室、看餐厅、看厨房、看卫生间以及看阳台。
一、客厅:宽敞明亮通风是关键
选户型,首先要看客厅,怎样来辨识其优劣呢?客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,用专业一点的话来说,就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于客厅兼“交通厅”,所以在厅中设计的门应该尽量减少,以便留出足够摆放家具的稳定空间。
与此同时,客厅是长方形,而且其宽度不应小于3.3米,深度和宽度的比例建议不要大于2。如果入户为客厅时,宜在入口处设过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。
二、卧室:大户型主卧应带卫生间
卧室对于整个户型的选择来说,也特别重要。主卧室建议有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧附近为更好。
另外,有次卧的户型,那么次卧的面积建议不要超过10平方米。
三、餐厅:建议相对独立
对于餐厅的选择,餐厅和起居厅建议相对独立,这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计,做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。
四、厨房:直接对外采光通风
在厨房的选择上,厨房建议和餐厅紧贴,而且厨后间外配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到,那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积,厨房的净宽度应大于1.5米。
五、卫生间:浴缸宽度不小于1.6米
户型优劣的选择,也可以体现在卫生间上。在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。
与此同时,如果卫生间是直接对着起居室的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。而且醉重要的是,卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
六、阳台:阳台栏杆1.1米醉合适
好户型有阳台才算完整,对于阳台的选择,首先要是起居厅的阳台。并且为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
综上,就是本文的全部内容了。一般而言,坏户型是各有各的坏,好户型却都是相似的。其实看户型从客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间六个地方入手,基本可以买到较好的户型。
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