海南万宁市养老购房要怎么才能选择到好户型呢？看看这些！

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对于万宁购房者来说，选房首要条件肯定是房屋户型得让自己称心，那要怎么才能选择到好户型呢？现在教你几招：如何看起居厅、看卧室、看餐厅、看厨房、看卫生间、看阳台。

一、客厅应宽敞明亮，通风是关键

万宁买房选户型时，首先要看客厅。客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1／7。由于客厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。

与此同时，客厅为长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例不要大于2米。如果入户为客厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

二、大户型主卧应带卫生间

卧室对于整个户型的选择来说也特别重要，主卧室要有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为较好。

另外，有次卧的户型，那么次卧的面积尽量不要超过10平方米。

三、餐厅和起居厅尽量相对独立

对于餐厅的选择，餐厅和起居厅尽量相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计，尽量做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。

四、厨房直接对外采光通风

在厨房的选择上，厨房尽量和餐厅紧贴，而且厨后间外尽量配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积，厨房的净宽度应大于1.5米。

五、卫生间浴缸宽度不小于1.6米

户型的优劣，也体现在卫生间上。在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米；如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。

与此同时，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。而且醉重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

六、阳台栏杆1.1米醉合适

好户型有阳台才算完整，对于阳台的朝向，客厅及主卧的阳台朝南较好。为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

综上，就是本文的全部内容了。怎样才能算是一套好的万宁房子呢？那就是必须是有着宽敞明亮的客厅、相对独立的餐厅、采光通风的厨房等等条件的好户型的万宁房子。

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