海南乐东县房产好户型有哪些标准？看户型图要注意什么？

海南乐东县房产好户型有哪些标准？看户型图要注意什么？，乐东优势，乐东买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进乐东购房误区里。

由于现在的新房大多都是期房，看不到成品，只能看户型图，导致收房时发现和自己预想的有些差距，所以，乐东购房者在乐东买房前一定要知道看户型图要注意的事项，以及好户型的标准。

一、好户型有哪些标准？

好户型的标准是由房屋的数据来决定的，包括房屋的进深、面宽、朝向、采光等因素。

1、户型方正

户型方正不是指整套乐东房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

2、面宽进度比例合理

通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

3、动静分区明显

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动区和静区要分离，要减少相互之间的干扰。

4、朝向要佳

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光能充足照到屋内。

5、房间大小合适

房间太小会让人感觉很压抑，不舒适，但是单个房间太大又会让人感觉空旷，又浪费面积。比如说层高为2.7米的话，33平米的客厅醉为舒适；主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸。

二、看户型图要注意什么？

1、建筑面积并非使用面积

户型图上标注的面积是房屋的建筑面积，而不是套内使用面积，这影响着房屋的得房率，这一点需要乐东购房者注意。

2、标尺数据不能忽略

如今有很多人在乐东买房时都很在意功能房间的分布情况，尤其在意厨房和餐厅的位置。打个比方，一个户型的厨房被设计在醉里面，需要穿过客厅、餐厅才能到，这就不太符合生活的习惯，大包小包的买了很多菜进家之后，需要走很长一段路才能进入厨房，这样很方便，万一家中有客人来，拎着滴水的菜穿过客厅也显得不太礼貌。

不仅如此，乐东购房者在看户型图时，也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远，小孩晚上去卫生间会害怕。此外，乐东购房者看户型图时还应注意，餐桌的摆放位置是否会与卫生间相对。厨房、餐厅、厕所的设计应当避免在一开门就可以看到的位置，否则私密性有所欠缺。

3、注意户型图的家具摆放

有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使乐东购房者形成该空间能容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，乐东购房者看户型图时需要格外小心。

4、注意看楼层分布

楼层分布通常与主人隐私和采光通风有关。在户型图上，我们看到的楼层分布的信息是很少的，一般的户型图上，都是几横几竖来表示楼层的分布情况，根本看不出未来实际的建筑物之间是否存在相互遮挡，楼间距过近或者楼层朝向等问题，但这些实际上都能对业主未来的生活造成很大的干扰。

海南楼盘卖点：乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。

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