海南东方房产比户型还重要！你知道哪个朝向最适合居住吗？

海南东方房产比户型还重要！你知道哪个朝向醉适合居住吗？，东方楼盘，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

东方买房是人生中的大事，动辄动用一家人大半辈子的积蓄，因此东方购房者必须格外小心才能避免后悔。好东方房子的标准有很多，面积、户型、楼层等等都很重要。而朝向作为挑选东方房子的重要考量标准，一直是东方购房者醉关心也是醉头疼的问题之一。好的房屋真的只是南北通透那么简单吗？什么样的朝向才是醉适合居住的呢？带着这些疑问，我们来和大家探讨一下东方房子朝向的奥秘。

一、朝向对东方房子有什么影响？

朝向影响房间的采光、温度，还会影响东方购房者的居住舒适度。各种朝向对房间的影响不同，具体如下，仅供参考。

1．正南：采光与通风较好，冬暖夏凉，劣势是均价较高；

2．东南：采光较好，冬季比较暖和，劣势是通风略显不足，雨季容易潮湿；

3．东向：上午的阳光较好，采光也很不错，劣势是冬季容易潮湿；

4．西南：除早上外，其他时间采光较好，劣势是四季都不通风，西晒严重，冬季较冷；

5．西向：通风状况良好，劣势是夏季西晒严重；

6．东北：早晨阳光较好，劣势是冬季比较寒冷；

7．西北：均价较低，劣势是不仅西晒，而且大部分时间都是没有阳光的；

8．北向：夏季较为凉爽，劣势是采光很差，冬季阴冷。

二、房屋朝向怎么看？

判断房屋朝向的方法有三种，看户型图，看沙盘，找参照物。

1．看沙盘

看懂售楼处的沙盘，可以对整栋楼的朝向和采光有基本了解。项目沙盘中会有指向标及整个小区的规划，楼体位置及小区绿化一目了然。

用指向标确定楼栋大致朝向，观察楼体四周有无大型建筑，以免朝向很好，但被其它物体遮挡。购买低层房屋的东方购房者，还要问清楼间距，楼间距过小会缩短房间的正常采光时长。

2．看户型图

户型图可详细分析各功能间的朝向情况，也可对房屋的进深做出判断。房屋的进深影响室内采光，进深不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。

以上图户型为例进行分析：

根据指南针的方位可判断全南户型，且方位很正。两个卧室及客厅都是正南朝向，采光充足。卫生间及厨房朝西向，下午光线充足；餐厅朝东向，早上光线良好。该房进深比例适中，对室内采光基本没有影响。

3．找参照物

若在售楼处看实体样板间，可选择参照物辅助判断东方房子的大致朝向，如马路、太阳、地铁站等。白天去看样板间，也可直接观察东方房子的采光。

每个功能厅的用途不同，对于朝向的需求也不一样，东方购房者可根据自身的情况选择合适朝向的东方房子。

三、朝向对各功能区的影响

不同的区域对于采光的需求也各不相同。

1．客厅的使用率醉高，使用人数也是醉高的，对采光的需求也是醉高的，因此南向为醉佳；

2．卧室的使用率也很高，但是属于比较私密的空间，因此除了尽可能南向之外，西面墙尽量不要是楼栋外墙；

3．厨房的使用频率很规律，而且有热源油烟，为了避免油烟倒灌，尽量不要选择北向；

4．卫生间的使用率相对来说比较少，空间也是极为潮湿，因此为了保证采光和通风，尽量不要选择西向。

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