海南三亚购房你适合什么样的房子?不同年龄段有不同选择,三亚购房,三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
年龄在25岁至35岁之间和年龄在35岁以上的人,二者是有很大差距的,这个差距不仅仅体现在年龄上,还体现在生活需求等方面。然而,因为生活需求不同,二者适合的三亚房产类型也不会是同一种,那么你属于哪类人?又适合哪种三亚房产呢?
一、25岁到35岁的人
25岁到35岁的人比较年轻态,对于三亚房子的要求还停留在“一个居住空间”的观念,对于他们来说,三亚房子可以不用多好,更不用多贵,只要能够满足基本的需求即可,这一类人在三亚买房时主要考虑以下四个因素:
1、交通
这个年龄段的多是上班族,他们一般都不希望自己在上下班的路上花费太多的时间,所以更加青睐交通便利的房源。
2、月供
一般来说,月供只有被控制在月收入的50%以内,生活质量才不会降低,压力也不会很大,而年轻人是绝对不会允许自己的生活质量被房贷影响的,所以他们会更倾向于可以让他们少贷款的三亚房子。
3、配套
对生活和娱乐都有着很高要求的年轻人,他们对配套是很挑剔的,所以配套设施齐全的房源更能吸引住也更适合他们。
4、物业
好的物业不仅能保证居住环境和质量,还可以延长房屋使用年限,即使将来换房,也容易出手,所以不愿为生活琐事操心的年轻人更喜欢物业服务到位的小区。
总之,25岁到35岁的人更适合交通便利、配套完善、月供少、物业服务到位的三亚房子。
二、35岁以上的人
35岁以上的人比起购买新房,更多是为了给自己一个优良的居住环境,或者为了让孩子方便而换房,这类人在三亚购房时要考虑以下三点因素:
1、家庭人口结构
35岁以上的多已经有了自己的家庭,换房的时候就一定要考虑家里有几口人,是否有老人和小孩,人多的家庭就要买大一些的三亚房子,有老人或小孩就好选低一点的楼层。
2、三亚房价
换房要考虑三亚房价,这不仅仅是考虑你购入三亚房产的价格,还要考虑你之前的三亚房子可以卖出多少钱,或者出租出去能为你带来多少收益,然后考虑这两个价格之间的差距。
3、税费
换房和购买首套房所要缴纳的税费是不同的,前者要缴纳更多的税费,而且三亚房子有没有满五年也与税费相关,所以税费更少的房源更受他们欢迎。
总之,35岁以上的人更适合购买符合家庭人口结构、税费更少以及名下三亚房产售价与购入三亚房产价格相差较少的三亚房子。
三亚买房优势:三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市,其XG政策的变与不变备受购房者的关注,不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区,对三亚整体楼市影响并不太大。
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