陵水县房产真正意义的人车分流？你的小区做到了吗？

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“人车分流”应该是近些年来，小区规划中一个比较新颖的词。通过小区道路出入口等的设计，将人流和车流分开，既保证了小区内部的安全，又保证了车辆出行的方便。可见，人车分流确实不错。但是对于很多开发商宣传来说，能否保证真正意义上的分流还未可知。

人车分流的好处

人流与机动车的完全分离，总的来说有这几点好处：首先，安全性，小区内部不会有车辆通行，家里有老人孩子的可以放心在小区内行走；免除噪音干扰，少了来往通行的车辆与行人间纠纷，外部车辆不会轻易进到小区里，生活更加舒心；车辆出行更加方便快捷，从车库直接就可以进出小区，不用左拐右拐等等。

真正意义的人车分流

在目前的实践情况中看，很多小区虽然打着人车分流的旗号，但实际上只能算是部分人车分流，就是一定规模上的人车分流，小区的车仍然可以进到小区内部，然后进入在小区内的车库入口进入地下车库。也就是说，车辆还是需要经过小区内部道路，这样就造成有的不自觉业主会把车子停在路边，这样不仅没有达到人车分流的效果，还一定程度的带来交通堵塞的情况，更加影响大家的出行。

真正意义的人车分流，常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。可以理解为车库入口和外部道路直接连接。这样就杜绝了车辆可以进入小区内部的可能，就可以做到绝对意义上人车分流。

当然我们也应该看到，真正意义的人车分流并不一定适合小区，首先，真正意义的人车分流造价更高，相应小区停车位的价格和租金也会水涨船高，而且有的小区体量小，业主不多的情况，也没有必要规划成真正意义的人车分流。

主要是我们在陵水买房时能够分清开发商的是否有故意误导陵水购房者，在人车分流的规划上是否欺瞒消费者就可以了。

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