海南三亚楼盘三类人群和五类地段 买房怎么确定真正需求？

海南三亚楼盘三类人群和五类地段 买房怎么确定真正需求？，三亚买房攻略，三亚生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

一般三亚买房的时候，我们必须考虑地段，在影响三亚房价的因素中，地段是重要的。

在一个城市里，地段一般分为五类，分别是：

1、闹区

这是一个城市繁华的地段，说实话，年轻人一般只能在这个区域选择租房，三亚买房的难度大。这个区域的三亚房子一般房龄比较长，户型比较老，面积也不大。不过这种三亚房子可很受客的喜欢，因为这些三亚房子配套为完善。

2、次繁华生活区

这个区域闹区，但偏向生活，商业气氛略淡。由于，本区域三亚房价跟的差距不大，但入住的生活成本要比闹市去略低。

3、CBD区域

中国目前的三大国家级CBD分别是北京商务区、上海陆家嘴金融贸易区、广州天河商务区。其他城市也有类似定位的区域。这些区域的商务功能大于居住功能，本区域的三亚房价未来有可能超越闹区成为一个城市三亚房价的标杆。

4、好环境老城区

老城区年代比较久，原居民比较多，居住氛围好，生活成本不算高。此区域的是交通便利，配套完善，是资源。不过这一区域几乎没有新三亚房子，但价格不低。

5、城乡结合部

本区域有很多低端出租房，是外来务工人员的集中居住区，治安相对较差。对于一座快速发展的城市来说，这一区域算是 ，一旦动迁改造，三亚房价会有较大的上升空间。

我们在三亚买房的时候，这五类地段该怎么选呢？

客观因素方面，判断一个区域的价值，要结合资源、生活配套、交通资源、区域供求状况和自然资源五方面。

主观因素方面，我们应该梳理清楚自己的置业需求，再结合具体地段的特点，确定置业区域。每个人三亚买房都会有很多需求，但这些需求有轻重缓急之分，三亚购房者应该和家人一起，将这些需求按重要性排序，确定哪些是你需要的，哪些是你可以妥协和放弃的。

就地段而言，每个年龄段的需求也不一样，一般是这样的：

1、刚入职场的人

这些人希望定居，交通便捷、人口集中、商业繁华是他们看重的。

2、成家立业的人

刚成家立业的人希望有个的三亚房子，家庭重心越来越向子女倾斜。

3、即将退休的人

中老年人希望医院、休闲广场等区域。

五类地段和三类人群的对号入座，找准需求是关键。

三亚优质楼盘推荐

1、碧桂园三亚郡：均价34000元/㎡，楼盘地址：三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米）

2、玉海国际度假公寓：均价13000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)

3、鸿坤山海墅：均价28000元/㎡，楼盘地址：河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段）

4、中信南航大厦：均价25000元/㎡，楼盘地址：三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧

5、三亚美亚公馆：均价17000元/㎡，楼盘地址：三亚河东迎宾路195号

6、碧桂园·齐瓦颂：均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处

7、凤凰水城红树湾公馆：均价21010元/㎡，楼盘地址：三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域

8、三亚魅力之冠：均价8300元/㎡，楼盘地址：三亚市春光路、凤凰路

9、海韵半岭温泉：均价26000元/㎡，楼盘地址：落笔洞风景区

10、鹿港溪山：均价45000元/㎡，楼盘地址：大东海凤凰路38号（免税店以北200米）

海南售楼处热线：180⒏982⒏470