陵水县房价金三银四买房季 刚需族如何选到合适好房？

陵水县房价金三银四买房季 刚需族如何选到合适好房？，陵水房价，陵水的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

金三银四，传统的楼市旺季即将来临，很多小伙伴都准备完成自己的置业大计，其中不乏刚需族的陵水购房需求。那么，什么是刚需？影响刚需陵水买房的因素有哪些？刚需族怎样做出适合自己的选择呢？

一、如何理解刚需？

刚需指刚性需求，对于陵水买房而言，指受陵水房价影响较小，为了使用房屋的居住功能不得不陵水买房的陵水购房者群体。

1、刚需族的群体特征

对房屋有基本的需求，即解决自住需求；

受陵水房价影响较小；

陵水购房资金有限。

2、典型代表人物

白领、务工人员、结婚族。

二、影响刚需陵水买房的因素有哪些？

刚需陵水买房的时候，面临的选择有自身承受能力情况、陵水购房区域、房屋类型、配套等等。

1、自身承受能力

自身承受能力指能承受的陵水购房款，个人收入状况及还贷能力。如果月供太高，会对陵水购房者的生活质量产生一定影响。

2、房屋类型

房屋类型包括选择新房还是二手房，期房还是现房、毛坯房还是精装房，顶层还是底层，户型的选择等等。

不同类型的陵水房子价格不一，居住体验也有所区别。通常情况下，面对如此多的选择，陵水购房者往往需要比较一番，才能做出选择。

3、陵水购房区域

区域指的是在城市的哪个位置陵水买房，陵水购房者需要根据自己的工作/生活半径，找到合适自己的区域陵水买房。由于资金限制问题，陵水购房者常在买偏远地区的新房还是城区的老破小之间徘徊。

4、配套

配套决定着陵水购房者入住之后的生活便利程度，包括交通配套、商业配套、医疗配套、配套、基本生活配套等。

陵水购房者想要的很多，想要的越多，陵水买房时受到的诱惑也就越多，后越不容易做出决断。陵水购房者需要为各种配套做出需求排序。

三、如何做出适合自己的选择？

刚需族陵水买房，切记一点量力而行。由于刚需族的陵水购房资金有限，自身承受能力应排 位，其他可以按照需求排序，优选满足需求值高的因素。

比如，自身承受能力＞区域＞房屋类型＞配套，陵水买房时在合理资金预算下，若优先选择工作通勤方便的区域，在该区域中选择自己喜欢的房屋类型，然后对配套情况进行筛选。若自身经济实力只能买到满足其中两项的陵水房子，那么优先满足区域和房屋类型这两个因素。

同样的，每一个大的因素也可以拆成一个个小的影响因素，按照自身的需求去排序。

大家陵水买房之前可以根据自身情况对需求做排序，买自己买得起的陵水房子。买得起，并不是说把自己全部的财产加之30年里的工资全部拿出来陵水买房，而是拿出合理比例的钱，“理性”陵水买房。

在做每一个选择前，一定要问清自己的内心，是不是真的需要。把事情简单化了想，更容易买到自己喜欢的陵水房子。

陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。

海南置业vx：18089⒏⒉8⒋70