海南五指山市楼盘社区有大小 大社区好还是小社区好呢？

海南五指山市楼盘社区有大小 大社区好还是小社区好呢？，五指山优势，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

有的朋友五指山买五指山房子的时候会看社区的大小来判断一个社区的好坏，有的朋友觉得大的社区规模比较大，开发商实力肯定也不小，比较有保障，也有的朋友觉得晓得社区易于管理，人流不会嘈杂，安全一些。那么是大社区好还是小社区好呢，一起来了解一下这两种社区吧！

一、大小社区的划分范围是多少？

三无两栋楼的社区算是比较小的了，一般10万平方米以下的社区称为小社区；10万-20万平方米称为中等规模社区；20万-30万平方米称为大社区；50万平方米以上就属于超大规模社区。这里的多少平方米指的是建筑的面积。

二、大社区的优缺点

1、配套齐全

大的社区就像朋友们普遍的想法一样，开发商有实力，所以在配套上也会更加完善。比如自带商业街、会所、幼儿园、小学等，商业、生活配套比较齐全，生活比较方便，不用出社区，基本的生活需求等都可以得到满足。

2、政府重视

大的社区在市政配套上也会受到更多的重视，居住人口多，受重视的可能性就越大，水、电、煤、暖、路等，一般不会出现入住了还没通水通路的情况。而且对应的，大社区居住的人口多，公交车辆等也会增多。大社区在建设之初，五指山房价相对便宜，随着后期的发展、配套等各方面的完善，越到后面，五指山房价也越高。

3、位置稍远

虽然大社区有很多便捷的地方，但是由于建筑面积比较大，占地也比较多，大社区一般都处在相对偏远的位置，距离市区比较远。大社区开发的周期长，很多时候，一期已经交房入住，二期、三期还在建设施工，进出工地的车辆多，周边的灰尘也多，有噪音污染。

三、小社区优缺点

1、建设周期短

小社区的优缺点都是相对于大社区而言的，小社区由于其建筑不多，建设的周期比较短，通常2-3年就可以全部竣工，各个楼栋基本可以做到同时交房入住，同期装修。这一点不似大社区那样，存在这边已经入住，另一边还在施工、建设、装修的情况。小社区由于社区比较小，居住的人口少，邻里关系简单，也易于管理。

2、小区配套

小社区的配套肯定是没有大社区的那么完善，由于小社区居住的人群会说安逸些，在同等的配套下，可以少一些人分享，小社区由于占地面积小，社区内部的配套也少，内部的绿化等设计和规划受阻。

3、风险问题

购买小社区的五指山房子，风险比较小，首先这个项目比较小，开发商的实力不是决定项目成败的重要因素，烂尾的风险小。房屋交房后，如若要将房屋卖掉、出租，同小区内，社区内的邻居是直接的竞争者，而小社区的竞争者比较少。

凡事都有两面性，大小社区的优缺点都是相对应的，如果喜欢在社区内活动的朋友可以选择大社区，大社区的配套会多一些，但如果是不太喜欢嘈杂的朋友就可以选择小社区，人流量没有那么大，也不会出现大社区内设施车行道的问题，重要的是在五指山买房的时候，都要注重小区的品质。

五指山优质楼盘推荐

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