户型选择价值评估分析(二）

.室内布置的总体原则：°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
A.动静分区：动区（客厅，餐厅，厨房）与静区（卧室）应分开，以避免相互影响。满足各种不同的生活需求。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
B.各功能空间尺度合理，舒适。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
C.大户型不应有过小房间。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
D.主人房应明显大于其它房间。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
E.各厅房,卫生间等均应保持良好的通风与采光。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
F.公共空间（楼梯间、电梯间等）通风采光好。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
2.客厅：°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
A.方正宽敞，有两面完整的墙，提供足够的活动空间与恰当的家具摆放空间。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
B.沿着客厅不能有过多的门，否则将会减少客厅的有效使用面积，并使客厅内外的活动互相干扰。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
C.开间尺寸在3.5m ~5m之间，深度开间比在1.2～1.5之间，这是通常认为比较舒适的尺度范围。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
D.朝外的一面墙应配有大跨度（至少应占客厅开间的三分之一以上）的落地门（外接阳台），或落地突窗。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
目前很多项目设计成半面突窗，半面阳台；或者是整面突窗，然后在突窗旁开小门进阳台，据说其设计理念是减少阳台凉晒衣服的干扰，这也不失为一种人性化的设计。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
E.通风采光好、朝向好、景观好。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
3.主卧室：°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
A.通风、采光、朝向好。主卧室主要是用来睡觉和休息以及从事一些私密性的活动，而在一天中呆在主卧室的时间也较长。所以，主卧室是较易滋生细菌的地方，因此，必要的通风与充足的日照，将会使主卧室的空气得到及时的清洁。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
B.开间大于3米，面积大于12平方米。如果小于这个尺寸，摆放床后，将显得很拥挤。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
C.位置要深（远离客厅、餐厅），这主要也是从私密性与不受干扰考虑的。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
D.为了增加舒适度，现在很多设计中在主卧室中加入了卫生间和衣帽间。这也是舒适型住宅的一个潮流。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
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4.次卧室： 次卧室通常会被用作客房或书房，使用的频率相对与客厅与主卧室要低，因此其整体地位便显得不是特别重要。但仍需考虑充足的通风采光，及不被其它区域干扰等。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷

5.餐厅：°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
A.与客厅相对独立，既有关系，又有区隔；目前采用较多的跃式结构，是区隔餐厅与客厅的一个不错选择。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
B.至少应有两面墙夹一个角，这是考虑餐桌的摆放与减少干扰。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
C.靠近厨房，又独立成区。在西方较为流行的是厨房餐厅一体化的布置，视觉上相当不错。但因我国烹调习惯煎炒烹炸油烟较多，这种布置并未被广泛认同。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
D.醉好有独立的通风与采光°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
6.厨房：°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
A.应靠近餐厅（抑或厨房餐厅一体化？）。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
B.带有生活阳台。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
C.不应远离入户门（便于杂物进出）。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
D.通风、采光、直接对外。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
E.不宜紧邻卫生间。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
7.阳台：°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷
A.开放式阳台保持良好视野与通风。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2Èm÷

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