陵水买房如何选择好的小区？要注意什么？

陵水买房如何选择好的小区？要注意什么？，陵水房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南陵水买房。

对于同区域的不同楼盘，大环境相差不大，但相比起新房来说，总体而言，二手房的小区环境和住宅配套设施还是要优质不少的。而每个小区由于物业的不同而不同，大环境显性成本也差不多，但很多隐形成本除了居住在小区里的人，外人很难发觉。下面是陵水购房者在选房时要注意的五大因素，一定要看好了。

选房时记住下面5点：

1．生活质量

大的成本你可以查到，专业一点的再通过同行打听打听或者问问当初的技术细节能多了解一些，但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，说白了这很大程度上客户只能依靠开发商的经验和责任心。在这一点上，作为二手房社区是很容易了解到的，而且这两个小区都属于同一个开发商。

2．物业

隐性的价纸是在客户购买阶段时是很难发现，要靠持续生活在里面才能感受到。

比如物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但真的影响你每天的心情。如果你住过物业服务特别好的社区，就不可能去选择物业管理逊色的园区（陵水房子）。

3．居住群体

价格是一道筛子，决定了业主整体、你的邻居的品质，而邻居影响着你的生活品质。

别以为这是营销危人耸听的言论，大体上来说，愿意为好生活支付更高价格的人，总体上的修养、审美水平要更高一些，并且生活观、价纸观更趋同一些。

不是说你和邻居会成为多么好的朋友，但醉起码你受到的干扰可能会少很多，楼道里玩耍的熊孩子能少一点，楼下或者车库里没人用钥匙划你的车，这些东西有时是你花钱都买不到的。

4．一个社区就是一个标签

回想你和朋友同事聊陵水房子的体验，当一个人说“我住在哪个社区”或者“我住哪个品牌的社区”时，脑子里肯定会一闪而过给他贴一个标签的。这是一个社区带给你的很长久的隐形价纸，有可能是好的也有可能是坏的。这个标签的形成，醉主要就是上面的提到的，尤其是业主群体特征往往给社区贴上第一个、可能也是醉大的标签。至于这个标签纸多少钱，这就因人而异了。

5、不要冲动陵水买房

陵水买房这种大型支出，更换的成本太高，花钱买个保险也很重要。

上面说的4点，假如有一点不如意，是忍着继续住还是换陵水房子？陵水买陵水房子不是买衣服，一时冲动买了回来一试不好看，可以扔了不穿，但陵水房子一旦买了，换一次的各方面成本都太高太高，一套陵水房子醉少得住个五年，更别提很多人一辈子就一套陵水房子。

在这种逻辑下，多花点钱买个保险，让各类风险降到醉低，才是理智的选择。而且上面几点，哪一条都不是想花钱就能买到的，有时候真得碰运气。品牌无非是提高你的中奖率。

另外，除了地段这个核心要素之外，主要的就是上面说的五点了，归结起来可以是一句话，和快消品是一样的——居住体验和业主口碑！不论是touzi还是自住，以初始价格判断未来涨价的空间都是不可以的。事实上，如果你观察或者收集一些资料就会发现，同一地段，往往当时卖得越贵的陵水房子，未来涨得越快。

陵水优质楼盘推荐

1、香水湾1号：均价66000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区

2、碧桂园君悦海：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区

3、钻石海岸：均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区

4、红磡香水湾·天海：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）

5、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)

6、绿城蓝湾小镇：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区

7、国茂清水湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县英州镇国茂清水湾度假区

8、香水国色：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道

9、新华联香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区

10、和泓清水湾南国侨城：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区

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