定安房产买房攻略：教你如何选择舒适度高的房子

定安房产买房攻略：教你如何选择舒适度高的房子，定安房产，定安买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

无论是新房还是二手房，无论是touzi还是自住，定安买房都要考虑到居住舒适度。良好的居住舒适度不仅可以提升屋主的生活品质，还能增加房屋的附加纸。那么，居住舒适度由哪些因素决定？又该如何选择舒适度高的定安房子呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、小区配套设施

一个小区的居住环境舒适与否，要考虑到小区内外的综合因素，楼盘周边的不利因素也经常影响住户的居住质量。

1、周边不利因素

小区外部环境醉看重的是声、光、热、水四大要素，工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是废气、噪声、污水的污染源。

一个优质的小区，应当远离主干道路、化工厂、发电站等场所，避开严重的交通噪声干扰，有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害。

2、临时停车位

近几年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库的车位售价过高的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。

消费者在定安买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。

3、地下车库设计

排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在不少楼盘中都存在。有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，导致一层大门的门禁形同虚设。

还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车子会影响住户休息。这些因素都影响到业主的居住舒适度，业主在看房选房时一定要密切注意。

4、小区内部配套设施

小区内部的绿化、休憩场所、健身器材这些都属于配套设施，选房时要看小区绿化率如何，是否安排人工修剪、浇水、养护，休憩场所、健身器材维护如何等。

有的小区内设游泳池，要看水质如何，是否定期更换清洗等，透过这些细节，都能看出小区的配套设施如何。

二、楼层的实际层高

事实上，楼层的层高决定着装修后你房屋的室内净高，如果层高过矮不仅会让生活在定安房子里的人感觉到压抑，还会在一定程度上影响定安房子的通风透光性能。

关于层高，国家在《住宅设计规范》中仅规定普通住宅层高宜为2.8米，并没强制必须是2.8米，所以不免有一些开发商会钻空档，定安买房时要注意这一点。

三、楼间距

楼间距是否足够也是影响居住舒适度的重要指标之一。过近的楼间距不但会导致小区内道路狭窄、停车位置不足等问题。而且也会缩短低层住户的阳光照射时间。另外，过近的楼间距对于业主的生活私密性也会产生不好的影响。

定安购房者看房时已经是成品房，无法对原材料等各类问题有直观的认识，对此可以询问周边住户的意见，听听他们对房屋质量的评价。或者在专业人士的陪同下看房，对房屋进行验收，对于质量有问题、存在缺陷的建筑一定要拒绝购买！

定安优质楼盘推荐

1、首创·森林湖：均价5700元/㎡，楼盘地址：海南东线高速黄竹出口处

2、春阳江城国际：均价5800元/㎡，楼盘地址：定安县见龙大道南侧(海南省定安县)

3、恒大御湖庄园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁）

4、天籁谷休闲养生会馆：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南省定安县塔岭开发新区塔北路

5、日广·凤羽林温泉：均价5200元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口

6、宏城水岸：均价4800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)

7、如意·竹苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县黄竹镇中心

8、海洲广场：均价4388元/㎡，楼盘地址：海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场

9、江畔锦城：均价6700元/㎡，楼盘地址：定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边

10、天九养生文化城：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区环城南路138号

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