用策略和技巧来选择适合自己的房产投资模式

住房 touzi 是目前一个理财热点。如何运用策略和技巧来选择适合自己经济状况的住房touzi很有讲究。在此向您介绍以下几种touzi模式：

1.直接购房 住房实物touzi是直接touzi，即touzi者用现款或分期付款的方式直接向房主或房地产开发商购买住房，并适当装修、装饰后，或出售、或出租以获取touzi回报。
2.以旧翻新 即把旧房买来或租来，然后投入一笔钱进行装修，以提高其附加价纸，醉后将装修一新的楼房出售或转租，从中赚取利润。采用这种方式touzi商品房时应注意：尽可能选地段好、易租售的旧楼，如在学校、集市附近的单身公寓极受欢迎。另外，在装修布局之前一定要结合地段经营状况以及房屋建筑结构，确定装修之后的楼房的使用性质以及目标顾客，切忌盲目。
3.以租养租 以租养租就是长期租赁低价楼房，然后不断提升租金标准，分期转租从中赚取租金差价。以租养租这种操作手法又叫当“二房东”。如果touzi者刚开始做房地产生意，资金严重不足，这种touzi方式比较合适。
4.以房换房 以房换房就是以洞察先机为前提，看准一处极具shengzhi潜力的房产，比如门面房，在别人尚未意识到之前，以优厚条件采取以房换房的方式获取房产，待时权成熟再予以转售或出租，从中获利。

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