购房者勿缺乏对户型设计的考量 需小心垃圾面积

个人购房者在挑选房屋时，户型设计是需要考虑的重要因素。设计不合理的户型有可能让你花了购买100平米的房款，而真正得到的 使用 面积和有效使用面积却大打折扣。在通常情况下，购房人对于户型设计的考量应注意这样几方面的因素：

1、走廊：套内设计不当的过道，可能会达5至10平方米。按现在设计的过道宽度，除了走路，基本上没有什么用途。

2、进深：增加楼型的进深是在严格的规划控制下有效地增加一个销售面积的常用办法。因为进深每增加一米，该户型面积就会增加大约8—10平方米并提高使用率。如果增加的面积可以利用，就无可厚非。但一般而言，70%的可能性增加的是垃圾面积，因为这样会造成客厅和餐厅面宽和进深比例的失调。

3、阳台：现在的户型设计，每户大约有面积不小的阳台。好的设计将阳台功能细分成阳光室、观景平台、服务阳台等等，不好的设计中，阳台是增加进深的办法之一，而且不太引人注意。

4、卫生间：新设计的楼盘中，大都有两个以上的卫生间，一般次卫在4至6平方米之间，主卫则不一定，小的6至8平方米，大的达到了20平方米。但卫生间面积大小与好用程度并不是成正比关系，而与管道井、通风井、入口开门位置等关系极大。因此，如果设计不当，这里也会出现几平方米的垃圾面积。

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