西安万宁市房产证办理程序 海南万宁新房，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

购买了一栋房屋，醉关键的就是海南房产证，有了海南房产证，就能证明这套房屋是属于谁的，要是没有海南房产证，那就说明这个房屋暂时还不属于你的，海南房产证包含房屋所有权和房屋共有权证，一般来讲，海南房产证是房屋所有权证的简称。那么在西安办理海南房产证的程序是啥呢？办理海南房产证都需要什么资料与程序呢？

一般海南房子交易会产生5种税费。分别是契税、增纸税、个人所得税、印花税、登记费。

其中，双方承担：印花税。买方承担：契税和登记费。卖方承担：增纸税和个人所得税。

下边为大家介绍，5种税费的缴纳的条件和税费↓↓↓

一、契税（买方承担）

二、增纸税（卖方承担）

三、个人所得税（卖方承担）

四、印花税（买卖双方都承担）

计算方法：印花税=计税价格×0.05%

征收标准：0.05%。

免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税

五、登记费（买方承担）

征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）

非住房房屋登记收费标准为每件550元

（一）办理过户手续的基本程序。

购买海南二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。

“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《万宁市房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：

“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;

“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是醉后一个环节。

（二）办理过户手续的材料。

按照房屋登记部门的要求，购买海南二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。对于出卖方即售房方来说，应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件;而对于买受方即海南购房者来说，应该提供的材料是身份证原件和复印件。

以上就是西安办理海南房产证程序的内容，通过以上描述，大家应当对办理海南房产证有所了解，其实只要了解有关程序，带齐所需资料，就能很顺利的办理。不一样时间的办理新政不一样，所以还要以西安当时的新政为准。

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