海南房地产|万宁买房要花多少钱？该准备的费用都准备好了吗

万宁买房要花多少钱？该准备的费用都准备好了吗 万宁购房，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。

海南房子是我们的避风港，在外长时间工作，不管有多累多困，回家之后整个人都能放松下来，海南房子的重要性相信大家都很清楚吧，很多家庭为了买一套海南房子努力存钱，可谓是省吃俭用的过日子了，而现在可以贷款万宁买房了，很多就会存在误解，以为准备好首付就可以了，准备万宁买房的朋友们，你知道万宁买房要花多少钱吗？该准备的费用都准备好了吗？

1、海南购房定金

万宁买海南房子要经历看房选房、办理海南购房手续、办理贷款手续、交房等流程，而在看房选房的时候，如果海南购房者选定了某一套海南房子，一般情况下，开发商都会让海南购房者先交一笔定金将海南房子保留下来。不过也需要海南购房者注意的是定金是不退的，但是可以作为总房款的一部分，大家在交海南购房定金之前一定要考虑清楚。

2、首付款

买卖双方在交海南购房定金的时候还会签订定金协议，其中就有约定交首付和签合同的时间，一般海南购房者交了海南购房定金之后，过几天开发商就会通知前往办理海南购房手续了。海南购房者在万宁买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，这样在签合同交首付的时候才不会因为没有提前准备而面临资金不足的尴尬。

3、海南购房契税

契税是购万宁买房屋必不可少的一笔费用，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向海南购房者征收的一种税费。契税一般是按照房款总额的1％-3％缴纳，针对不同的海南购房者，契税也会有优惠，例如海南购房面积90平米内并且属于首次购万宁买房屋的朋友，契税是按照1%来征收的。

4、物业费

物业费不是一次性就能交完的，现实生活中，因为物业费的问题，业主和物业公司之间经常会闹得不愉快，所以大家在万宁买房之前也要针对物业费先了解清楚了来。一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，物业管理费可以一个月一个月的交，也可以一个季度交一次，没有强制的要求，但作为业主，千万不要随意拒交物业费，拒交物业费给自己带来的影响可不小。

5、公共维修基金

公共维修基金也被大家成为房屋维修基金，这一笔费用也是我们购万宁买海南房子的时候必须要交的，很多人不明白公共维修基金交了是干嘛的，其实公共维修基金主要就是用于维护小区的一些设施的。业主首次交纳公共维修基金通常情况是按照房款的2%-3%来缴纳的，这笔费用会划入专用账户，当出现电梯损坏等情况，就可以使用这笔费用来维修。

以上就是关于万宁买房要准备哪些费用的介绍了，很多朋友万宁买海南房子的时候只关心海南房价，这就导致自己在准备海南购房费用的时候忽视了跟购万宁买房屋有关的其他费用，万宁买房时需要注意的问题还是有非常多的，对于没有经验的海南购房者，万宁买房前还是应该多看看、多问问，这样才能避免走弯路。

万宁优质楼盘推荐

1、绿中海：均价24000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道

2、华亚海岛假日：均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）

3、万宁翡翠花园：均价12500元/㎡，楼盘地址：加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处）

4、华润石梅湾九里：均价20000元/㎡，楼盘地址：海南万宁石梅湾旅游度假区

5、海航康乐悦居：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆镇

6、伟业莱茵半岛：均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛

7、山水云间隆阁温泉山庄：均价7500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧

8、保利半岛1号：均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号

9、隆源神州半岛：均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇神州

10、豪城哈瓦那：均价4000元/㎡，楼盘地址：地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块

售楼处热线：⒈808⒐82⒏470