文昌复式跃层loft怎么交易？复式跃层交易注意什么？

复式跃层loft怎么交易？复式跃层交易注意什么？ 文昌市房价，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

比较多的人现在经济上是都已经有了提升，而在更多人眼中，现在关键的一件事情也就变为了文昌市买房或者买车，两者的重要性都很高，而文昌市买房也肯定是更为关键，也正是由于文昌市买房很重要，才会导致了交易进行时难度的一个直线增加，而人们平时也都较为关注交易的手续，那么复式跃层loft怎么交易？复式跃层交易注意什么？

复式跃层loft怎么交易？

1．业主，客户和经纪方签定《文昌房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（文昌房地产证）原件托管与经纪方进行查档。

2．由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）。

3．客户存首期款到银行监管，同时申请按揭。

4．两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）。

5．办理产权过户手续。

6．30个自然后，出新海南房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）。

7．2个工作日内，到银行做抵压手续。

8．15个自然日后，银行到国土局领取抵押件。

9．两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）。

复式跃层交易注意什么？

1．核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2．到房管局查验卖方的海南房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3．如通过房屋中介文昌市购房，文昌市购房者要选择正规的．有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4．仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与海南房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

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