上海普通和非普通琼山区住宅有啥区别？普通和非普通琼山区住宅税费区别是啥？

上海普通和非普通琼山区住宅有啥区别？普通和非普通琼山区住宅税费区别是啥？ 海南二手房，琼山区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。

上海的住宅海南房子分为两种类型，一种是普通住宅海南房子，一种是非普通住宅的海南房子，在上海海南买房的时候，大家也要认清楚这两种海南房子的情况，如果之前没有深入了解过的朋友们今天就认真看一下这篇文章，我们一起来了解一下上海普通和非普通住宅有什么区别？普通和非普通住宅有哪些税费区别？

上海普通和非普通住宅有啥区别？

住宅有普通住宅和非普通住宅之分，非普通住宅一般更大一些，商业用途更大，很多人无法具体认识到这两者的区别，下面小编给大家科普一下。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层（含6层）的楼房，高层住宅是指6层以上的楼房。非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的海南房子。

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）。

2、单套建筑面积在120平方米以上（含120平方米）。

3、实际成交价格高于该区市场指导价。

以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

普通和非普通住宅税费区别是啥？

1、个人所得税：成交价＊1％

普通住宅：满5唯一，免征。

非普通住宅：成交价的1％征收；转让、赠与（直系亲属赠与除外）按差价20％征收。

2、税及其附加税：成交价＊5.6％

普通住宅：满2年（含）免征。

非普通住宅：除北上广深四个城市，其他城市一律全额征收。

3、契税：

普通住宅：如果面积小于90㎡，契税＝成交价＊1％；

非普通住宅：首套房契税＝成交价＊1.5％；二套房契税＝成交价＊2％。

4、土地税：成交价＊1％

普通住宅免征。

5、印花税：成交价＊0.05％

普通住宅：暂免（赠与过户除外）。

非普通住宅：征收（双方各0.05％）。

7、产权转移登记费：

普通住宅：80元／本。

非普通住宅：550元／本。

以上就是关于上海普通和非普通住宅有什么区别？普通和非普通住宅有哪些税费区别的全部内容了，上海普通和非普通的海南房子区别还是很明显的，大部分人海南买房的朋友了解了之后都决定购买非普通住宅，这两种海南房子在税费缴纳上也有一定区别，相信大家通过上文也了解清楚了。

海南楼盘卖点：至于潮湿海口，至少在3月回南天之前都还没感受到琼山区特别潮湿，湿润是有的，但比较舒适。，海南楼盘。

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