海南二手房解读——二手房中介费收多少，各种税费缴纳的标准是什么

二手房中介费收多少，各种税费缴纳的标准是什么 海南儋州市买房，儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~

在购买儋州市二手房的时候找中介公司是很正常的事情，如果需要中介公司工作人员的帮忙，那么海南购房者就需要支付中介公司的工作人员酬金才可以，有人海南购房者对于支付酬金的多少就不是很清楚了，接下来大家就来一起了解一下儋州市二手房中介费收多少以及各种税费缴纳的标准是什么的问题吧。

儋州市二手房中介费收多少

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行海南房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。

2、海南房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与海南房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、海南房产中介费还包括海南房产咨询费。海南房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

各种税费缴纳的标准是什么

1、契税，普通住宅：90平米以下1%90-140平米，1、5%140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%。

2、城建税，营业税的7%；费附加税；营业税的3%。

3、个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－海南购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－海南购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济儋州房价款－土地出让金－合理费用）×20%。

4、合同印花税，房屋成交总额×0.05%。

5、营业税，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购儋州买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

6、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

7、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

前面的文章为大家介绍的就是关于儋州市二手房中介费收多少以及各种税费缴纳的标准是什么方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？儋州市二手房的中介费主要还是根据儋州市二手房那边的要求来支付，大家在支付的时候一定要去了解清楚自己所支付的费用。

儋州市房产。。。海南儋州买房优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2015年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。

卖房热线：18089828470