购房合同纠纷怎么解决？什么导致购房合同纠纷的出现？

购房合同纠纷怎么解决？什么导致购房合同纠纷的出现？ 海南楼盘，能用有限的钱，在临高买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，临高买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

海南购房的时候，人们都是十分看重合同的，因为合同可以帮助我们更好的避免纠纷，但是很多人在海南购房合同上疏忽了，根本就没在意，因此导致后期在海南购房的过程中出现了各种各样的纠纷，这样就会非常的麻烦，解决纠纷也就变得很重要，下面是小编对海南购房合同纠纷怎么解决？什么导致海南购房合同纠纷的出现的知识分析。

海南购房合同纠纷怎么解决？

1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

2、调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

3、仲裁。这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

什么导致海南购房合同纠纷的出现？

1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出海南购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。

2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为海南购房者办理权属证书，不仅直接导致海南购房者的海南购房目的不能实现，而且对社会稳定和临高县房地产市场的发展危害甚大。

3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。

当我们跟随小编对海南购房合同纠纷怎么解决？什么导致海南购房合同纠纷的出现的知识学习了解后，我们知道了要是海南购房的话，在整个过程中容易出现的纠纷就是合同纠纷，一旦合同出现纠纷人们就会很烦躁，其实掌握上面的方法去解决就可以了。

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