卖房定金缴纳后能退还吗?卖房定金与订金有什么区别? 昌江县买房,昌江生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
现在不论是什么样的大事,在办理时都需要去缴纳一些费用,而费用醉为紧要的作用也就是起到保证的效果,昌江房产的交易也是这样,出售或者购昌江县买房屋都需要缴纳定金,而有的人有时就因为头脑一热就支付了定金,而后若想在退回也就不会很容易,那么卖房定金缴纳后能退还吗?卖房定金与订金有什么区别?
卖房定金缴纳后能退还吗?
购买五证不全的房屋,定金是可以退还的。一般情况下,昌江县购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:
一.延期交付房屋。到了开发商与昌江县购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经昌江县购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,昌江县购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
二.合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼.卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与昌江县买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还昌江县购房人交纳的房款。
三.开发商未经昌江县购房人同意擅自变更设计。在昌江县购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过昌江县购房人同意。否则,开发商就构成违约,昌江县购房人有权退房。发生开发商未经昌江县购房人同意而擅自变更房屋户型.朝向.面积等有关设计的情况,昌江县购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。
卖房定金与订金有什么区别?
一.定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务,而由一方支付一定数额的财产作为担保,担保合同的履行。如发生违约,则适用定金罚则。即:如果支付定金的一方违约,不得要求返还定金;如果接受定金的一方违约,要双倍返还定金。
二.订金是指为了使房屋买卖合同顺利履行,而由昌江县购房人向卖房人预先支付的一定数额的资金作业预付款,先期保障卖房人的一部分利益。订金只具有预付款性质,不具有担保性质,不适用定金罚则。即:即使发生合同违约,卖房人也应当返还订金,卖房人有损失的,可以另行主张违约金或者损害赔偿。
上述内容主要所描述的就是小编对于卖房定金缴纳后能退还吗?卖房定金与订金有什么区别的具体介绍,昌江县买房的定金与卖房定金没有什么差别,两者也都是在缴纳以后不能够退还,除非是遇到了一些比较特殊的情况,若是没有的话,退还的工作就会比较困难,所以这也就更需要大家办理昌江房产交易时去注意。
昌江优质楼盘推荐
1、海南福源小区:均价7500元/㎡,楼盘地址:昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面)
2、棋子湾壹号:均价7200元元/㎡,楼盘地址:昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号
3、群升棋子湾:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路
4、中南·林海间:均价10000 元/㎡,楼盘地址:海南昌江县棋子湾广德路
5、金水湾国际公馆:均价4500元/㎡,楼盘地址:昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)
6、希望棋子湾:均价15000元/㎡,楼盘地址:昌江县昌化镇广德路
7、恒大·棋子湾:均价7500元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县棋子湾旅游度假区
8、富安花园:均价3300元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县环城东路红林中学北侧
9、福源·林溪谷:均价7000元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县城环城东路
海南置业微信:1⒏0898284
0