陵水二手房交易中介费是多少，陵水二手房交易应该都注意什么

陵水二手房交易中介费是多少，陵水二手房交易应该都注意什么 海南买房，陵水因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

如果在买陵水县二手房的时候海南购房者需要中介公司来进行购买，那么在中介公司帮忙购买成功之后肯定海南购房者这边就需要支付一些报酬给中介公司才可以，但是有些人就不知道要支付多少才可以，接下来大家就来一起了解一下陵水县二手房交易中介费是多少以及陵水县二手房交易应该都注意什么方面的问题。

陵水县二手房交易中介费是多少

《关于海南房地产中介服务收费的通知》中规定：

1、海南房地产经纪收费是海南房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。海南房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。

2、实行独家代理的，收费标准由委托方与海南房地产中介机构协商，可适当提高，但醉高不超过成交价格的3％，土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定，海南房地产经纪费由海南房地产经纪机构向委托人收取。

3、上述规定的海南房地产价格评估、海南房地产经纪收费为醉高限标准。各省、自治区、直辖市物价、海南房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但醉高不得超过上述收费标准的30％。

陵水县二手房交易应该都注意什么

1、房屋手续是否齐全陵水房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有陵水房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有陵水房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以醉好选择有陵水房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租有些陵水县二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看陵水房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的陵水房产。

前面的文章为大家介绍的就是关于陵水县二手房交易中介费是多少以及陵水县二手房交易应该都注意什么方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？购买陵水县二手房的时候交易是比较复杂的，所以需要注意的问题也比较多，大家在购买的时候一定要小心一些。

陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。，陵水县购房

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