房产中介主要做什么，如何开房产中介

房产中介主要做什么，如何开房产中介 美兰区房产信息网，美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。

如果要购买美兰区二手房那么一般都会需要到中介，所以很多人都会觉得开一家中介公司肯定不错，但是开中介公司肯定也是一件比较复杂的事情，在办理之前就需要多去了解开中介公司的问题，接下来大家就来一起了解一下关于海南房产中介主要做什么以及如何开海南房产中介公司的相关问题吧。

海南房产中介主要做什么

1、权籍调查：向美兰区房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。

4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

如何开海南房产中介

1、开海南房产中介公司有很多方法的。比较省事的是找一个比较成熟的海南房产中介公司，以加盟的方式进行，它会给你提供相关的专业人员，还有申请手续，这样会比较省心，而且品牌自身就有知名度，省掉很多宣传费用，就是加盟费用会高一点。

2、还有一种方式是自己新开一个海南房产中介公司，需要有三个有资格证的员工，然后需要准备五万元注册资金，然后去工商局申请就可以了。

前面的文章为大家介绍的就是关于海南房产中介主要做什么以及如何开海南房产中介公司方面的问题，大家同以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？海南房产中介主要是为客户进行美兰区二手房的交易，所以如果要进行美兰区二手房交易的时候找海南房产中介肯定是很不错的选择。

海南美兰区房产。。。海南美兰区买房优势：海口市美兰区属于热带海洋性季风气候，年平均气温24℃，醉高平均气温33℃，醉低平均气温12℃。

卖房电话：1⒏089828⒋70