海南房价秘籍，为什么老是有房产中介招人？做房产中介怎么找客户？

为什么老是有房产中介招人？做房产中介怎么找客户？ 海南买房，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

我们在经过西海岸房产中介公司的时候，总是会看到门口贴有招聘启事，或者我们在网上找工作的时候，也会看到很多中介公司都在招人，有的朋友就会想，可是现在西海岸房产中介行业明明发展得不错呀，为什么老是有西海岸房产中介招人？接下来大家一起了解下，随便也给大家讲解一下做西海岸房产中介怎么找客户？

为什么老是有西海岸房产中介招人？

1、用人成本低，大量招聘，快速淘汰，总能发现几个人才。因为西海岸房产中介开的底薪非常低，甚至没有底薪，那么招聘的成本就可以忽略不计。只要新招聘的员工中其中很少一部分人能够开单，所产生的的收益就能完全覆盖成本。所以西海岸房产中介就可以放心大胆地招兵买马了。

2、西海岸房产中介工作的特性要求有大量的员工。找房源，带客户看房，摆点做宣传，打电话都需要大量的人员来落地。销售成功本身来说就是一个概率事件，只有有效的销售动作做得越多，那么醉后成交的客户才可能越多，所以西海岸房产中介就采取人海战术，来达到多做销售的目的。需要的人员多，当然就要大量的招聘了。

3、员工流动性太大。这里面流动性大主要是两个原因造成的。一方面，超高的淘汰率，因为开单太难，无法维持生计，很多新进入的员工熬不过新手期就被动淘汰了。另一方面，员工各方面的能力锻炼出来之后，又容易自立门户开始单干。所以，就又需要新一轮的招聘新员工来补充血液，新员工更听话。

做西海岸房产中介怎么找客户？

1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找西海岸房子。有客户上门，就要热情相迎。派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出西海岸房产经纪人的应变能力。

2、传统媒体广告，在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。

3、转介绍客户，这个一般是针对从业时间较长的西海岸房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。

4、社区驻守，在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告，或者在刚开盘的售楼处驻守，这里会有大量的海南购房者，这也是客源聚集地。打电话，作为销售人员，打电话也是必备技能，西海岸房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。

5、公司的租赁合同，可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房，或者是否需要西海岸旅游度假区买房。这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者西海岸旅游度假区买房需求的客户。借助房军师，房军师有大量的客源信息，可以收藏有意向的客户，方便查找。不仅有大量的客源，还有大量的房源给您推送到微信，操作简单方便。

以上就是为什么老是有西海岸房产中介招人？做西海岸房产中介怎么找客户的全部内容，就如同上文所说，虽然西海岸房产中介行业现在的发展是挺不错的，但是西海岸房产中介行业的起步比较高，所以只能压低成本多招人，然后进行优胜劣汰选择适合这个职位的人，想要在西海岸房产行业长久做下去，就要学会寻找客户。

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