海南西海岸旅游度假区二手房解读——如何进行二手房交易，二手房交易需要注意的内容有什么

如何进行二手房交易，二手房交易需要注意的内容有什么 海南西海岸旅游度假区房价，西海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

买海南二手房真是一件不容易的事情了，也会常常听见一些海南二手房交易纠纷的事情，这就是需要大家更加的注意一些细节问题了。尤其是现在西海岸房产交易的手续办理，只要是有关海南二手房手续的事情，哪一个都是不能够马虎的。只有细节注意到了，才会买到放心的海南房子。那么，如何进行海南二手房交易？海南二手房交易需要注意的内容有什么？

如何进行海南二手房交易？

1、在看房的时候一定要多看几套房屋，确认海南房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实西海岸房产的状态，可以选择去当地的西海岸旅游度假区房地产交易中心查询。达成交易意向后买卖双方签订正式合同。

2、合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用西海岸旅游度假区房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。海南购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：

3、买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若海南房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。

4、各种税费缴纳完毕后，则需要到西海岸旅游度假区房地产登记中心递件、过户。若无中介醉好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。

海南二手房交易需要注意的内容有什么？

1、查询户籍状况：很多人买海南二手房就是为了解决户口问题，所以建议大家在交易之前，先到公安机关查询交易房屋的户籍状况，通常来说，在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调去户籍材料需要户主本人提出申请，所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

2、核实相关证件：相关证件大家是一定要看的，包括卖方的户口本、结婚证和身份证，一方面是确认海南房子的户籍状况，另一方面也是要大家看一下西海岸房产证上的产权人与卖方是否为同一人，其妻子是否是共有人。

3、明确违约责任：在签订海南二手房买卖合同时，大家需要在合同上注明相关条款，就各种可能出现的问题约定付款方式和违约责任。

以上就是小编为大家主要讲述的如何进行海南二手房交易，以及海南二手房交易需要注意的内容有什么的相关内容，买海南二手房的手续很多，我们的注意事项也就很多。毕竟是每一个细心都会在一定的程度上避免一些麻烦，相信大家看了本文，对于买海南二手房是受益匪浅的。

西海岸买房优势：五源河农贸市场的开业让海口西海岸配套再次进阶。市场方面内还配套有大型停车场、便利店、药店、花店、餐饮等相关设施，共计规划摊位330多个，商铺30多个。，西海岸旅游度假区房价

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