五指山市买房技巧，买房首付付多少，买房交首付需要注意什么

买房首付付多少，买房交首付需要注意什么 五指山房产网，五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

如果海南买房要贷款肯定就需要在贷款之前缴纳首付给开发商才可以，所以很多人在准备贷款海南买房的时候就需要把自己需要缴纳的首付款准备好才可以，但是有些五指山购房者对于要付多少首付就不太清楚了，接下来大家就来一起了解一下海南买房首付付多少以及海南买房交首付需要注意什么的相关问题吧。

海南买房首付付多少

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套五指山房子，首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价值100万元的五指山房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总海南房价100万元的五指山房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买海南新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买海南二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于五指山购房的首付比例规定（≥30％）。

4、有五指山房地产开发商，为了吸引客户五指山购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

海南买房交首付需要注意什么

1、核实开发商五证，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，醉主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、确认计价方式及支付方式条款，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

3、确认合同条款中权利和义务是否对等，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

前面的文章为大家介绍的就是关于海南买房首付付多少以及海南买房交首付需要注意什么的一些问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？一般海南买房的首付金额都是五指山购房者所五指山购房屋总金额的几成左右，大家可以根据自己所五指山购房屋的价格来计算一下。

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