五指山市二手房交易资料有哪些，二手房的交易流程是什么

二手房交易资料有哪些，二手房的交易流程是什么 海南五指山市新房，在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。

在我们办理五指山市二手房交易的时候，醉主要的就是一些手续的办理。在我们大多数人看来，手续的办理无非就是一些按照规定去办理就可以的了。其实不是这样的，好多的事情是需要我们提前来准备的，就说这交易的资料必须要准备齐了才可以办理手续的。那么，五指山市二手房交易资料有哪些？五指山市二手房的交易流程是什么？

五指山市二手房交易资料有哪些？

1、五指山房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、五指山房地产权利证书。

4、有关行政机关的行政决定书，五指山房地产买卖合同书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的五指山房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得五指山房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10、五指山房地产共有人同意转移的意见书。

11、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

五指山市二手房的交易流程是什么？

1、五指山市二手房交易过户之买方咨询，交易两头树立信息沟通途径，买方了解海南房子整体现状及产权状况，恳求卖方供应合法的证件，包括海南房子全部权证书、卖方的身份证件及其它证件。

2、五指山市二手房交易过户之签合同，卖方供应了海南房子的合法证件，买方交纳五指山市购房定金，交易双方签定海南房子交易合同，两头签定少一式三份的海南房子交易合同。

3、五指山市二手房交易过户手续，交易两头共同向五指山房地产交易办理有些提出恳求，接受查看，对无产权或有些产权又未得到其他产权共有人书面附和的状况拒绝恳求，制止上市交易。

4、五指山市二手房交易过户之立契，房地有关有些根据交易海南房子的产权状况和收购方针，按交易有些事前设定的批阅权限逐级申报审理赞同后，交易两头才华处理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的五指山房地产卖契，即我们所俗称的白契;。

5、五指山市二手房交易过户之交纳税费，税费的构成对比凌乱，要根据交易海南房子的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、五指山市二手房交易过户之处理产权转移过户手续，交易两头在五指山房地产交易办理有些处理完产权改动挂号后，交易资料移送到发证有些，买方凭收取海南房子全部权证通知单到发证有些申领新的产权证。

7、五指山市二手房交易过户之银行告贷，对告贷的买受人来说在与卖方签定完海南房子交易合同后由交易两头共同到告贷银行处理告贷手续，银行审理买方的资信，对两头欲交易的海南房子进行评估，以确定买方的告贷额度，然后赞同买方的告贷，待两头结束产权挂号改动，买方收取海南房子全部权证后，银行将告贷一次性发放。

8、五指山市二手房交易过户之打余款结束交易，买方收取海南房子全部权证、付清全部房款，卖方交给海南房子并结清全部物业费后两头的五指山市二手海南房子交易合同全部实施结束。

以上就是小编为大家主要讲述的五指山市二手房交易资料有哪些，以及五指山市二手房的交易流程是什么的相关内容，现在我们知道了五指山市二手房交易的过程中，这些资料的准备还是我们办理交易手续的一个重要部分，资料如果准备不齐，手续势必会终止办理的。

海南五指山市房产网。。。海南五指山买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。

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